Beeser Dorfstr. / Beeser Dorfstraße in 39624 Vienau

Straßenprofil

Beeser Dorfstraße in Vienau

Die Straße Beeser Dorfstraße liegt in Vienau im Bereich Beese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,1 km, A 2 58,5 km, A 39 60,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beeser Dorfstraße in Vienau im Bereich Beese erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Beeser Dorfstraße in Vienau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 251 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 27,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 46,5 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 27,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.007 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 7.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 14,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 4.731 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule "Wilhelm Busch"
  • Weiterführende Schule8,2 kmSekundarschule Bismark
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Waldspatzen"
  • Bus251 mBeese (Kalbe), Kreuzung, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBrunau-Packebusch, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße17,7 km4.731 Kfz/Tag
  • A 1414,1 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 258,5 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,6 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,0 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,4 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,9 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Kalbescher Werder bei Vienau · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Kalbescher Werder bei Vienau · 0,9 % FFH, Milde-Niederung/Altmark · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZichtauer Berge und Klötzer Forst · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 301 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zichtauer Berge und Klötzer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 5,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalbescher Werder bei Vienau (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Kalbescher Werder bei Vienau; Secantsgraben, Milde und Biese | Landschaftsschutzgebiet: Zichtauer Berge und Klötzer Forst | Naturschutzgebiet: Jemmeritzer Moor; Kalbescher Werder bei Vienau | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 251 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 27,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 4.731 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10082,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 46,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -19
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beeser DorfstraßeVienau
Grundschule3,4 km

Grundschule "Wilhelm Busch"

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Waldspatzen"

Bus251 m

Beese (Kalbe), Kreuzung, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 27,5 km

Klinik / Notfall22,9 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7117,7 km

4.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut BrunauBahnhofstr. 33 39624 Kalbe (Milde)
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDöllnitzer Straße 7a 39629 Bismark (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NettoNetto BismarkBreite Straße 18 39629 Bismark
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 511 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beeser Dorfstraße in Vienau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beeser Dorfstraße
AbkürzungBeeser Dorfstr.
Postleitzahl39624
OrtVienau
OrtsteilBeese
Breitengrad52.732681
Längengrad11.514125
Vorwahl039080
TelefonnetzKalbe Milde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKalbe (Milde), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR