Beethovenstr. / Beethovenstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Beethovenstraße in Usingen

Die Straße Beethovenstraße liegt in Usingen im Bereich Usingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Usingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,3 km, A 661 13,4 km, A 485 19,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Usingen im Bereich Usingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 574 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 10,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 539 m, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule574 mChristian-Wirth-Schule
  • Kita328 mStädt. Kindergarten Schlappmühler Pfad
  • Bus307 mUsingen Johann-Sebastian-Bach-Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße539 m5.705 Kfz/Tag
  • A 510,3 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66113,4 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium574 mChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 871 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 307 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 539 m, 5.705 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 10,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeUsingen
Grundschule1,6 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita328 m

Städt. Kindergarten Schlappmühler Pfad

Bus/Rufbus307 m

Usingen Johann-Sebastian-Bach-Straße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall13,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275539 m

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 871 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 896 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 871 mQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 914 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 896 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 782 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 273 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 782 mOSM
  • Eine-Welt-Laden UsingenWirthstraße 26 61250
    Kiosk / Convenience · 855 mOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drop-InFranz-Schubert-Straße 6 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 273 mOSM
  • KaminstubeFrankfurter Straße 14 61250 Usingen
    Restaurant · 605 mOSM
  • Schloß-Cafe KethObergasse 2 61250 Usingen
    Café · 640 mOSM
  • Anadolu Kebap HausUntergasse 4 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 645 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 883 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • MarstallhalleMozartstraße 5a Usingen
    Sportzentrum · 413 mOSM
  • Park
    Park · 490 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Friedhof Usingen
    Friedhof · 539 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 543 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 923 mOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 925 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 675 mOSM
  • Übergangs Feuerwache Stadt Usingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 441 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 473 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 558 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 77 m; Nutzungsart KGA 20 €/m² in 295 m; Nutzungsart GB 120 €/m² in 378 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 152/1478 m²Beethovenstraße 1 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156451 m²Beethovenstraße 2 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151582 m²Beethovenstraße 3 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1404 m²Beethovenstraße 4 · 50,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 159/2451 m²Beethovenstraße 4a · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150577 m²Beethovenstraße 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164945 m²Beethovenstraße 6 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/31.019 m²Beethovenstraße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172629 m²Beethovenstraße 8 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/1491 m²Beethovenstraße 8a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270837 m²Beethovenstraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 178/1644 m²Beethovenstraße 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/1568 m²Beethovenstraße 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180646 m²Beethovenstraße 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181549 m²Beethovenstraße 16 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182550 m²Beethovenstraße 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183531 m²Beethovenstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184818 m²Beethovenstraße 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1575 m²Beethovenstraße 24 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/2455 m²Beethovenstraße 28a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/1568 m²Beethovenstraße 28b · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/3964 m²Beethovenstraße 30a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239865 m²Beethovenstraße 40 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238976 m²Beethovenstraße 42 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.111 m²Beethovenstraße 44 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/11.277 m²Beethovenstraße 50 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Usingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilUsingen
Breitengrad50.334213
Längengrad8.546062
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR