Beethovenstr. / Beethovenstraße in 67251 Freinsheim

Straßenprofil

Beethovenstraße in Freinsheim

Die Straße Beethovenstraße liegt in Freinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67251 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 4,7 km, A 6 5,2 km, A 61 8,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Freinsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 736 m, Tram 5,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.012 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 4,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mHermann-Sinsheimer-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg
  • Kita271 mKindertagesstätte Haus für Kinder
  • Bus315 mFreinsheim, Post, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn736 mFreinsheim, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße6,4 km44.931 Kfz/Tag
  • A 6504,7 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 65,2 kmA 6 / AS Grünstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 53,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 32,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 247 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 315 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 736 m, Tram 5,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 391 m, Apotheke 429 m, Grundschule 435 m, Autobahn 8,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10029,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 44.931 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeFreinsheim
Grundschule458 m

Hermann-Sinsheimer-Grundschule

Kita271 m

Kindertagesstätte Haus für Kinder

Bus315 m

Freinsheim, Post, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 736 m, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall9,9 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,4 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 247 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 286 mOSM
  • Trump
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 593 mOSM
  • Wolf Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 956 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner und PizzaHaydnstraße 9 67251 Freinsheim
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • PubmarchèHerxheimer Straße 1 67251 Freinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 300 mOSM
  • AtableHauptstraße 29 67251 Freinsheim
    Restaurant · 513 mOSM
  • Zucker & Salz Cafe am alten Rathaus
    Café · 602 mOSM
  • Laterna MagicaAn der Bach 9 67251 Freinsheim
    Eisdiele · 642 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • SporthalleBahnhofstraße 12 E 67251 Freinsheim
    Sportzentrum · 320 mOSM
  • Park
    Park · 355 mOSM
  • Friedhof Freinsheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 236 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad DürkheimWeinstraße Süd 36 67098 Bad Dürkheim
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Grünabfall Sammelplatz Herxheim am Berg
    Recyclingcontainer · 986 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.012 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.012 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 3802, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9 A: 2

Flurstück 3255/2590 m²Beethovenstraße 1 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3256/5336 m²Beethovenstraße 1 A · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3236/820 m²Beethovenstraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3236/14142 m²Beethovenstraße 2 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3236/10461 m²Beethovenstraße 2 A · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3236/20648 m²Beethovenstraße 2 B · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3255362 m²Beethovenstraße 3 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3255/3304 m²Beethovenstraße 3 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3254/2645 m²Beethovenstraße 5 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3237/3606 m²Beethovenstraße 6 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3237/8215 m²Beethovenstraße 6 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3237/7279 m²Beethovenstraße 6 A · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3254325 m²Beethovenstraße 7 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3254/4336 m²Beethovenstraße 7 A · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3237/11949 m²Beethovenstraße 8 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3253/6272 m²Beethovenstraße 9 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3253/3383 m²Beethovenstraße 9 A · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3253/511 m²Beethovenstraße 9 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3264/17549 m²Beethovenstraße 11 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3250/2668 m²Beethovenstraße 12 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3264/16457 m²Beethovenstraße 13 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3250/3446 m²Beethovenstraße 14 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3250/4221 m²Beethovenstraße 14 A · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3251/5266 m²Beethovenstraße 18 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3251/6401 m²Beethovenstraße 18 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3251/3668 m²Beethovenstraße 20 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3252668 m²Beethovenstraße 22 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3252/2668 m²Beethovenstraße 24 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3264/5568 m²Beethovenstraße 26 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3264/6569 m²Beethovenstraße 28 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3264/24276 m²Beethovenstraße 30 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3264/25283 m²Beethovenstraße 30 A · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Freinsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl67251
OrtFreinsheim
Breitengrad49.507912
Längengrad8.204513
Vorwahl06353
TelefonnetzFreinsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeFreinsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B559 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer453 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR