Bei der Langheck in 56414 Weroth

Straßenprofil

Bei der Langheck in Weroth

Die Straße Bei der Langheck liegt in Weroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,5 km, A 48 13,0 km, A 45 33,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bei der Langheck in Weroth erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 122 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 9,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.223 EUR/Ew., Steuerkraft 1.239 EUR/Ew., Einzelhandel 8.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 5,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule122 mGrundschule Weroth
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule plus Salz
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten "St. Josef"
  • Bus151 mWeroth Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDreikirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,6 km97.814 Kfz/Tag
  • A 35,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 4813,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmPeter-Altmeier-Gymnasium Montabaur Musikgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 16,8 % FFH, Westerwald · 7,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 151 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 9,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 122 m, weiterführend 1,5 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Wohnungsmarkt89/1005,13 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 300 m, Autobahn 6,2 Min.
  • Naturnähe67/10030,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bei der LangheckWeroth
Grundschule122 m

Grundschule Weroth

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten "St. Josef"

Bus151 m

Weroth Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 9,3 km

Klinik / Notfall10,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,6 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 48A 56412 Girod
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Frenzer GrillAm Bahnhof 14a 56414 Steinefrenz
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Bei BäckerschHauptstraße 31 56414
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 2,1 kmOSM
  • Haus am Berg
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Weroth
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Friedhof Weroth
    Friedhof · 350 mOSM
  • Sportplatz Weroth
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weroth
    Feuerwehr · 120 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 164 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • Klärwerk Obererbach56414 Obererbach
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.223 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 99729 m²Bei der Langheck 1 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90797 m²Bei der Langheck 2 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98718 m²Bei der Langheck 3 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92776 m²Bei der Langheck 4 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97931 m²Bei der Langheck 5 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91685 m²Bei der Langheck 6 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96671 m²Bei der Langheck 7 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/10695 m²Bei der Langheck 7 A · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/12587 m²Bei der Langheck 7 B · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89982 m²Bei der Langheck 8 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94720 m²Bei der Langheck 9 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79674 m²Bei der Langheck 10 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93728 m²Bei der Langheck 11 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80719 m²Bei der Langheck 12 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/13674 m²Bei der Langheck 13 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81810 m²Bei der Langheck 14 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82863 m²Bei der Langheck 16 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/25600 m²Bei der Langheck 17 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83854 m²Bei der Langheck 18 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/21588 m²Bei der Langheck 19 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84929 m²Bei der Langheck 20 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/23740 m²Bei der Langheck 21 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85668 m²Bei der Langheck 22 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/22610 m²Bei der Langheck 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86725 m²Bei der Langheck 24 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/9582 m²Bei der Langheck 25 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87794 m²Bei der Langheck 26 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88708 m²Bei der Langheck 28 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/14643 m²Bei der Langheck 30 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/15612 m²Bei der Langheck 32 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/16577 m²Bei der Langheck 34 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/17528 m²Bei der Langheck 36 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/18509 m²Bei der Langheck 38 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/19538 m²Bei der Langheck 40 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/20596 m²Bei der Langheck 42 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/6741 m²Bei der Langheck 44 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/7613 m²Bei der Langheck 46 · 25,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bei der Langheck in Weroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bei der Langheck
NameBei der Langheck
Postleitzahl56414
OrtWeroth
Breitengrad50.461899
Längengrad7.951371
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWeroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.239 EUR/Ew.BBSR INKAR