Beim Sattelhof in 28309 Bremen

Straßenprofil

Beim Sattelhof in Bremen

Die Straße Beim Sattelhof liegt in Bremen im Bereich Sebaldsbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sebaldsbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,2 km, A 1 2,9 km, A 281 7,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beim Sattelhof in Bremen im Bereich Sebaldsbrück erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 765 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 526 m, S-Bahn 672 m, Regionalbahn 672 m, Tram 467 m, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Vahr 2,2 km
  • E-Mobilität: 253 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr
  • Weiterführende Schule765 mFreie Gemeinschaftsschule Bremen
  • Kita534 mKita der Ev. Versöhnungs-Gemeinde
  • Bus526 mBremen Sebaldsbrück (Bus+Tram), ca. 828 Abfahrten werktags
  • S-Bahn672 mBremen-Sebaldsbrück (Zug), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn672 mBremen-Sebaldsbrück (Zug), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße3,6 km117.113 Kfz/Tag
  • A 272,2 kmA 27 / AS Bremen-Vahr
  • A 12,9 kmA 1 / AS Bremen-Hemelingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule17,7 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 526 m, S-Bahn 672 m, Regionalbahn 672 m, Tram 467 m, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 521 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 117.113 Kfz/Tag
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beim SattelhofBremen
Grundschule2,5 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr

Kita534 m

Kita der Ev. Versöhnungs-Gemeinde

Tram467 m

Bremen Trinidadstraße, ca. 326 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 526 m, S-Bahn 672 m, Regionalbahn 672 m, Tram 467 m

Klinik / Notfall4,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,6 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 521 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsenbrückstraße 5 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 739 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 28309 Bremen, Schlengstr. 1Schlengstr. 1 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center EhmePfalzburger Str. 41 28207 Bremen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Hemelinger HeerstraßeHemelinger Heerstr. 16-20 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlIn der Vahr 51 28329 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28329, Vahrer Str. 277Vahrer Str. 277 28329 Bremen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerold-Janssen-Straße 2 A 28359 Bremen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HemelingenVahrer Straße 203-205 28329 Bremen
    Tierbedarf · 906 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 422 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 348 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • B. Schwarze
    Metzgerei · 422 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 495 mOSM
  • Müller-EgererSebaldsbrücker Heerstraße 193
    Bäckerei · 552 mOSM
  • Dieter Engelhardt GetränkefachgroßhandelAlter Postweg 143 28207 Bremen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Früchte MeyerSchwachhauser Heerstraße 28213 Bremen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Iss Was
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • Daimler AG
    Café · 414 mOSM
  • Benzeria Shop 70
    Restaurant · 461 mOSM
  • EndstationSebaldsbrücker Heerstraße 164 28309 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 497 mOSM
  • Cream HouseHützelstraße 28
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle beim Sattelhof
    Sportzentrum · 116 mOSM
  • Schlosspark Sebaldsbrück
    Park · 198 mOSM
  • Schloßpark Sebaldsbrück
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Friedhof Sebaldsbrück
    Friedhof · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • OstbahnSebaldsbrücker Heerstraße 184 28309 Bremen
    Carsharing · 510 mOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier HemelingenChristernstraße 16 28309 Bremen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3Osterholzer Heerstraße 75 28307 Bremen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 825 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 85 €/m² in 302 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 302 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10004653, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beim Sattelhof in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beim Sattelhof
NameBeim Sattelhof
Postleitzahl28309
OrtBremen
OrtsteilSebaldsbrück
Breitengrad53.063835
Längengrad8.896662
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR