Belchenstr. / Belchenstraße in 79639 Grenzach-Wyhlen

Straßenprofil

Belchenstraße in Grenzach-Wyhlen

Die Straße Belchenstraße liegt in Grenzach-Wyhlen im Bereich Wyhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wyhlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 861 4,3 km, A 98 4,4 km, A 5 8,4 km Luftlinie
  • Breitband82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belchenstraße in Grenzach-Wyhlen im Bereich Wyhlen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 45,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 1.210 EUR/Ew., Einzelhandel 10.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +235
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 861 / AS Rheinfelden-Mitte 4,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmButtenberg-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita2,2 kmErstelkindergarten Inzlingen
  • Bus146 mWyhlen Rührberg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmLörrach-Stetten Dammstraße, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWyhlen Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße5,2 km9.455 Kfz/Tag
  • A 8614,3 kmA 861 / AS Rheinfelden-Mitte
  • A 984,4 kmA 98 / AS Lörrach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium156,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule169,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule Grenzach-Wyhlen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule171,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule171,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltrhein Wyhlen, Buchswald bei Grenzach · 12,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Wyhlen · 35,3 % FFH, Tüllinger Berg und Gleusen · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrenzacher Horn, Südwestlicher Dinkelberg · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tüllinger Berg und Gleusen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchswald bei Grenzach (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Grenzacher Horn; Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Altrhein Wyhlen; Buchswald bei Grenzach; Leuengraben; Ruschbachtal | Vogelschutzgebiet: Tüllinger Berg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 45,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 628 m, Apotheke 714 m, Grundschule 841 m, Autobahn 6,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +235
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 9.455 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BelchenstraßeGrenzach-Wyhlen
Grundschule2,2 km

Buttenberg-Schule Grundschule

Kita2,2 km

Erstelkindergarten Inzlingen

Bus146 m

Wyhlen Rührberg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 45,4 km

Klinik / Notfall5,9 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 345,2 km

9.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Rheinfelder StraßeRheinfelder Str. 34 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAHieber´s LädeleGartenstraße 11 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlMarkgrafenstr. 61 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHörnle 30 79639 Grenzach-Wyhlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbrunnstraße+88 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79618 Rheinfelden, Güterstr. 1fGüterstr. 1f 79618 Rheinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkgrafenstraße 1 79639 Grenzach-Wyhlen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannLörrach, 79539, Am Alten Markt 4Am Alten Markt 4 79539 Lörrach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerLörrachTumringer Str. 175-177 79539 Lörrach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lörrach-StettenWeiler Straße 11 79540 Lörrach
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kunzelmann
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Bär
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bauernhofladen Markhof
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke Philipp
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rührberger HofInzlinger Straße 1 79639 Grenzach-Wyhlen
    Restaurant · 202 mOSM
  • Café GrenzenlosHauptstraße 1 79618 Rheinfelden (Baden)
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bahnhöfli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Pizza Taxi ExpressHauptstraße 67a 79618 Rheinfelden (Baden)
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Leo cafe gelateria
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rührberger Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Labyrinth
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Parkfriedhof Inzlingen
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • HochrheinhalleHutmattenstraße 21 79639 Grenzach-Wyhlen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ortsgruppe Grenzach Whylen
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Velospot
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr St. Chrischona
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten BettingenHauptstrasse 88
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • MA Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Belchenstraße, 79639 Grenzach-Wyhlen
Position: 47.569778, 7.703131

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belchenstraße
AbkürzungBelchenstr.
Postleitzahl79639
OrtGrenzach
OrtsteilWyhlen
Breitengrad47.569778
Längengrad7.703131
Vorwahl07624
TelefonnetzGrenzach-Wyhlen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeGrenzach-Wyhlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.210 EUR/Ew.BBSR INKAR