Bellmannstr. / Bellmannstraße in 22607 Hamburg

Straßenprofil

Bellmannstraße in Hamburg

Die Straße Bellmannstraße liegt in Hamburg im Bereich Groß Flottbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Flottbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 964 m, A 23 6,6 km, A 26 8,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bellmannstraße in Hamburg im Bereich Groß Flottbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 795 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 154 m, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 4,7 km, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 964 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule795 mSchule Klein Flottbeker Weg
  • Weiterführende Schule670 mGymnasium Othmarschen
  • Kita401 mKath. KiGa St. Paulus-Augustinus
  • Bus258 mHamburg, S Othmarschen, ca. 809 Abfahrten werktags
  • S-Bahn154 mHamburg, Othmarschen, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße4,8 km45.751 Kfz/Tag
  • A 7964 mA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 236,6 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium670 mGymnasium Othmarschen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,6 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,5 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule795 mSchule Klein Flottbeker Weg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 258 m, S-Bahn 154 m, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 4,7 km, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 199 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 795 m, weiterführend 670 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 45.751 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BellmannstraßeHamburg
Grundschule795 m

Schule Klein Flottbeker Weg

Kita401 m

Kath. KiGa St. Paulus-Augustinus

S-Bahn154 m

Hamburg, Othmarschen, ca. 761 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 154 m, Regionalbahn 3,5 km, U-Bahn 4,7 km

Klinik / Notfall1,4 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54,8 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 199 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 8-10 22607 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bahrenfelder CarréVon-Sauer-Straße 14 22761 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA Volker KleinJulius Brecht Straße 5a 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BahrenfeldStresemannstraße 300 22761 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - WaitzstraßeWaitzstraße 29 22607 Hamburg
    Drogerie · 199 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22761, Von-Sauer-Str. 2Von-Sauer-Str. 2 22761 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Park 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LindnerWaitzstraße 13 22607 Hamburg
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Grün Höker
    Obst/Gemüse · 116 mOSM
  • Fleischerei HübenbeckerWaitzstraße 17 22607 Hamburg
    Metzgerei · 117 mOSM
  • Waitz Kiosk
    Kiosk / Convenience · 138 mOSM
  • BraumarktBeerenweg 12 22761 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NEWPORT - CAFFEE & WEIN
    Restaurant · 104 mOSM
  • Eisglück
    Eisdiele · 125 mOSM
  • Jayjay's Bowls, Juices & more
    Imbiss / Fast Food · 187 mOSM
  • Lütt Döns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Cafe SchmidtBeselerplatz 10 22607 Hamburg
    Café · 295 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beselerplatz
    Park · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Groß Flottbeker Tennis Hockey Club
    Sportzentrum · 679 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Groß Flottbek
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Othmarschen / Beselerplatz
    Fahrradverleih · 220 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß-FlottbekBaron-Voght-Straße 183 22607 Hamburg
    Feuerwehr · 788 mOSM
  • Polizei Hamburg, Verkehrsstaffel West (VD 213)
    Polizei · 863 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6181.693 m²Bellmannstraße 1 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6191.510 m²Bellmannstraße 3 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 626693 m²Bellmannstraße 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6201.366 m²Bellmannstraße 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 625438 m²Bellmannstraße 6 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 621820 m²Bellmannstraße 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 624552 m²Bellmannstraße 8 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1792814 m²Bellmannstraße 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 623676 m²Bellmannstraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17911.207 m²Bellmannstraße 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1761945 m²Bellmannstraße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17901.218 m²Bellmannstraße 13 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17621.063 m²Bellmannstraße 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1763980 m²Bellmannstraße 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1788954 m²Bellmannstraße 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1764968 m²Bellmannstraße 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1787974 m²Bellmannstraße 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17651.450 m²Bellmannstraße 20 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17861.293 m²Bellmannstraße 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17671.461 m²Bellmannstraße 22 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17851.471 m²Bellmannstraße 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17681.458 m²Bellmannstraße 24 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1784549 m²Bellmannstraße 25 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1769933 m²Bellmannstraße 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4034559 m²Bellmannstraße 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17701.420 m²Bellmannstraße 28 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1782380 m²Bellmannstraße 29 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1771929 m²Bellmannstraße 30 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17721.362 m²Bellmannstraße 32 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40891.252 m²Bellmannstraße 34 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1774857 m²Bellmannstraße 36 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bellmannstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bellmannstraße
AbkürzungBellmannstr.
Postleitzahl22607
OrtHamburg
OrtsteilGroß Flottbek
Breitengrad53.560482
Längengrad9.88421
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR