Belsdorfer Str. / Belsdorfer Straße in 39356 Behnsdorf

Straßenprofil

Belsdorfer Straße in Behnsdorf

Die Straße Belsdorfer Straße liegt in Behnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,3 km, A 39 29,0 km, A 14 30,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Belsdorfer Straße in Behnsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 34,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.973 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Marienborn/Helmstedt 12,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 2.310 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmGrundschule Weferlingen
  • Weiterführende Schule6,3 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium
  • Kita6,5 kmHort im "KinderCampus"
  • Bus265 mBehnsdorf (Flechtingen) (Bus), ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmFlechtingen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße11,1 km2.310 Kfz/Tag
  • A 212,3 kmA 2 / AS Marienborn/Helmstedt
  • A 3929,0 kmA 39 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGymnasium am Bötschenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmBrüder-Grimm-Schule Calvörde - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland, Wälder am Flechtinger Höhenzug · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug, Harbke-Allertal · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klüdener Pax-Wanneweh (Naturschutzgebiet, 8,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spetze und Krummbek im Ohre-Aller-Hügelland; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Harbke-Allertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 265 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 34,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur88/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 2.310 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 18,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Belsdorfer StraßeBehnsdorf
Grundschule6,5 km

Grundschule Weferlingen

Kita6,5 km

Hort im "KinderCampus"

Bus265 m

Behnsdorf (Flechtingen) (Bus), ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 34,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,1 km

2.310 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut FlechtingenZur Spetze 2 39345 Flechtingen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Suder-Straße 1 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39356 Weferlingen, An der Zuckerfabrik 2An der Zuckerfabrik 2 39356 Weferlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SalzstollenHelmstedter Straße 17a 38368 Grasleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 228 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landbäckerei Enrico GroßeZur Spetze 12
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • Landschlachterei Dröge
    Metzgerei · 9,2 kmOSM
  • Beendorf Laden
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 228 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 407 mOSM
  • Barriere Rehm
    Restaurant · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé SeepromenadaSeepromenade 15 39345 Flechtingen
    Eisdiele · 6,2 kmOSM
  • Döner & BurgerZur Spetze 6 39345 Flechtingen
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • SportzentrumSportplatzweg 18 39356 Flechtingen
    Sportzentrum · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 235 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Liegewiese Belsdorf
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Verbandsgemeinde Flechtingen Ortsfeuerwehr BehnsdorfHödinger Straße 4 39356 Flechtingen
    Feuerwehr · 416 mOSM
  • Revierstation WeferlingenKirchplatz 10 39356 Oebisfelde-Weferlingen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 1 A: 3, Nr. 2: 2, Nr. 7: 3

Flurstück 293588 m²Belsdorfer Straße 1 · 32,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961 m²Belsdorfer Straße 1 · 25,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 29811 m²Belsdorfer Straße 1 · 77,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991 m²Belsdorfer Straße 1 · 1,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 71/21.584 m²Belsdorfer Straße 1 A · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294754 m²Belsdorfer Straße 1 A · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2956 m²Belsdorfer Straße 1 A · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286909 m²Belsdorfer Straße 2 · 52,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28914 m²Belsdorfer Straße 2 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/723.256 m²Belsdorfer Straße 3 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 117308 m²Belsdorfer Straße 4 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139759 m²Belsdorfer Straße 5 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2902.650 m²Belsdorfer Straße 6 · 10,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 142140 m²Belsdorfer Straße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248917 m²Belsdorfer Straße 7 · 29,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250393 m²Belsdorfer Straße 7 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1233.600 m²Belsdorfer Straße 8 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1431.735 m²Belsdorfer Straße 9 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.100 m²Belsdorfer Straße 10 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282.810 m²Belsdorfer Straße 12 · 14,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2731.109 m²Belsdorfer Straße 14 · 16,9 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Belsdorfer Straße in Behnsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Belsdorfer Straße
AbkürzungBelsdorfer Str.
Postleitzahl39356
OrtBehnsdorf
Breitengrad52.317314
Längengrad11.151725
Vorwahl039054
TelefonnetzFlechtingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeFlechtingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR