Benzstr. / Benzstraße in 31135 Hildesheim

Straßenprofil

Benzstraße in Hildesheim

Die Straße Benzstraße liegt in Hildesheim im Bereich Bavenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31135 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bavenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 852 m, A 39 15,2 km, A 37 16,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benzstraße in Hildesheim im Bereich Bavenstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 34,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +794 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +655
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 852 m
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule St.Nikolaus, kath. GS
  • Weiterführende Schule2,0 kmHauptschule Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita678 mEv. Kindergarten `Käthes Nest´
  • Bus99 mHildesheim Bavenstedt West, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße2,5 km57.580 Kfz/Tag
  • A 7852 mA 7 / AS Hildesheim
  • A 3915,2 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmRobert-Bosch-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHauptschule Geschwister-Scholl-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,8 kmAmalie-Sieveking-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm roten Steine, Finkenberg/ Lerchenberg · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeuster (mit NSG 'Am roten Steine'), Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg · 6,0 % FFH, Hildesheimer Wald · 7,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergholz, Beuster und Kalte Beuster · 13,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.113 ha, Gewerbe 678 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am roten Steine (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Tongrube Ochtersum | Landschaftsschutzgebiet: Bergholz; Beuster und Kalte Beuster; Borsumer Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 34,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.456 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 57.580 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10019,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenzstraßeHildesheim
Grundschule1,3 km

Grundschule St.Nikolaus, kath. GS

Kita678 m

Ev. Kindergarten `Käthes Nest´

Bus99 m

Hildesheim Bavenstedt West, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 34,1 km

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,5 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrispenstedtEhrlicher Str. 26 31135 Hildesheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31135 Hildesheim-Drispenstedt, Hildebrandstr. 27Hildebrandstr. 27 31135 Hildesheim-Drispenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDrispenstedter Straße 4 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlDrispenstedter Str. 2 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavenstedter Straße 62 31135 Hildesheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHildesheim, 31135, Ehrlicherstr. 18 EEhrlicherstr. 18 E 31135 Hildesheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 392 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlachter SchillerSteven 4 Hildesheim
    Metzgerei · 378 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • trinkgutHerbert-Quandt-Straße 8 31135 Hildesheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • SteineckeSiemensstraße 11 31135 Hildesheim
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Adam Kiosk
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LannuttiSchmiedestraße 10
    Restaurant · 392 mOSM
  • Café IstanbulEhrlicherstraße 30 31135 Hildesheim
    Café · 1,1 kmOSM
  • Cafeé Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • APOtheke - Die Fabrikkneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eispark
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Stadtfeld
    Spielplatz · 540 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 586 mOSM
  • Hallenbad Drispenstedt
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gemeinschaftsgarten Nordstadt
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHeinrich-Helmke-Straße 9 Hildesheim
    Feuerwehr · 529 mOSM
  • Bundespolizeirevier HildesheimBahnhofsplatz 1 31134 Hildesheim
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 451 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 625 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Hildesheim
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Maybachstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31135

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benzstraße in Hildesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benzstraße
AbkürzungBenzstr.
Postleitzahl31135
OrtHildesheim
OrtsteilBavenstedt
Breitengrad52.168648
Längengrad9.986905
Vorwahl05064, 05121
TelefonnetzGroß Düngen, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHildesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR