Benzstr. / Benzstraße in 67551 Worms

Straßenprofil

Benzstraße in Worms

Die Straße Benzstraße liegt in Worms im Bereich Horchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,5 km, A 6 6,6 km, A 650 14,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benzstraße in Worms im Bereich Horchheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,2 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.141 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms 3,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Kerschensteiner Worms
  • Weiterführende Schule1,3 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms
  • Kita469 mEv. Regenbogenkindergarten
  • Bus256 mHorchheim, Benzstraße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße3,8 km56.072 Kfz/Tag
  • A 613,5 kmA 61 / AS Worms
  • A 66,6 kmA 6 / AS Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmEleonoren-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmNelly-Sachs-Integrierte Gesamtschule Worms · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmWestend-Realschule plus Worms · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,1 kmKarl-Hofmann-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Spieß - An der Spießbrücke, Sporen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzEisbachauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 789 ha, Gewerbe 564 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steiner Wald von Nordheim (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Pfälzische Rheinauen; Pfrimmaue Hochheim/ Pfiffligheim; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 256 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,2 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 719 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 56.072 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe57/1002,5 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenzstraßeWorms
Grundschule1,3 km

Grundschule Kerschensteiner Worms

Kita469 m

Ev. Regenbogenkindergarten

Bus256 m

Horchheim, Benzstraße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,8 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67547 Worms, Kolpingstr. 92Kolpingstr. 92 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • PENNYPenny WeinsheimWeinsheimer Hauptstr. 118 67551 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 796 m
  • LidlLidlKlosterstr. 40 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wolfsgraben 60 67547 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiMittelochsenplatz 4 67547 Worms
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Schönauer Str.Schönauer Straße 8 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+121 68623 Lampertheim-Hofheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKlosterstraße 40 67547 Worms
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannWorms, 67547, Schönauer Str. 20Schönauer Str. 20 67547 Worms
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Worms-MitteSchönauerstraße 18-22 67547 Worms
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 289 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 308 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braumanufaktur SanderWeinsheimer Straße 67 67547
    Getränkemarkt · 289 mOSM
  • Bäckerei Görtz
    Bäckerei · 723 mOSM
  • Metzgerei May
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bauernlädchen Rudolf KarlinWeinsheimer Hauptstraße 53 67551 Worms
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Bräuler
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Bella NapoliSiemensstraße 1-3 67551 Worms
    Restaurant · 308 mOSM
  • Amore Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • GATTOPARRO
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eis LeonardoUntere Hauptstraße 78 67551 Worms
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Verona
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • AngerFlemingstraße 67551 Worms
    Park · 219 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 906 mOSM
  • SG Kickers
    Sportplatz · 977 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hochschule Campus Süd
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGGutenbergstraße 1 67549 Worms
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Worms
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Berufs- und Freiwillige Feuerwehr Worms
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 642 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Trianel Onshore Windkraftwerke GKN GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis432,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.141 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1922, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 81: 2, Nr. 87: 2, Nr. 89: 2

Flurstück 146/2461 m²Benzstraße 1 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/2660 m²Benzstraße 2 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/8430 m²Benzstraße 3 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/4675 m²Benzstraße 4 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/6527 m²Benzstraße 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/2622 m²Benzstraße 8 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/10439 m²Benzstraße 9 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/3607 m²Benzstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3474 m²Benzstraße 11 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/2563 m²Benzstraße 12 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/2488 m²Benzstraße 13 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/3549 m²Benzstraße 14 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/12453 m²Benzstraße 15 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/4528 m²Benzstraße 16 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/7542 m²Benzstraße 17 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/5505 m²Benzstraße 18 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/2766 m²Benzstraße 19 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/7508 m²Benzstraße 20 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/2591 m²Benzstraße 21 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/11489 m²Benzstraße 22 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/9539 m²Benzstraße 23 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/10598 m²Benzstraße 24 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/9664 m²Benzstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/11674 m²Benzstraße 27 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/8816 m²Benzstraße 28 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/7997 m²Benzstraße 30 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/5504 m²Benzstraße 31 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/19601 m²Benzstraße 32 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 109/4489 m²Benzstraße 33 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/18617 m²Benzstraße 34 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/3444 m²Benzstraße 35 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/24.257 m²Benzstraße 36 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/6383 m²Benzstraße 37 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/78 m²Benzstraße 37 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/1685 m²Benzstraße 39 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/19376 m²Benzstraße 43 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/7255 m²Benzstraße 81 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/8201 m²Benzstraße 81 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/6226 m²Benzstraße 83 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/5216 m²Benzstraße 85 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/60 m²Benzstraße 87 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 94/4200 m²Benzstraße 87 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/5155 m²Benzstraße 89 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/328 m²Benzstraße 89 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/4168 m²Benzstraße 91 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/3151 m²Benzstraße 93 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/2135 m²Benzstraße 95 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1560 m²Benzstraße 97 · 11,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benzstraße in Worms

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benzstraße
AbkürzungBenzstr.
Postleitzahl67551
OrtWorms
OrtsteilHorchheim
Breitengrad49.612904
Längengrad8.339421
Vorwahl06241, 06242, 06246, 06247
TelefonnetzWorms, Osthofen, Eich Rheinhess, Worms-Pfeddersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtWorms, kreisfreie Stadt
GemeindeWorms, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B633 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR