Bergbreite in 39326 Wolmirstedt

Straßenprofil

Bergbreite in Wolmirstedt

Die Straße Bergbreite liegt in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolmirstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,0 km, A 2 5,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergbreite in Wolmirstedt im Bereich Wolmirstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 684 m, weiterführend 978 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 331 m, Regionalbahn 331 m, Tram 5,4 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +235 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wolmirstedt 4,0 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule684 mAdolph- Diesterweg-Grundschule
  • Weiterführende Schule978 mGemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt
  • Kita969 mIntegrative Kindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus302 mWolmirstedt, Bahnhof (Bus), ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn331 mWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn331 mWolmirstedt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Magdeburg gGmbH
  • Fernstraße8,6 km68.976 Kfz/Tag
  • A 144,0 kmA 14 / AS Wolmirstedt
  • A 25,1 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmMAKARENKOschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,5 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBarleber-Jersleber See mit Elbniederung, Elbtalaue · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Barleber-Jersleber See mit Elbniederung; Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 422 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 302 m, S-Bahn 331 m, Regionalbahn 331 m, Tram 5,4 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 684 m, weiterführend 978 m
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.540 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10010,8 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 68.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergbreiteWolmirstedt
Grundschule684 m

Adolph- Diesterweg-Grundschule

Kita969 m

Integrative Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus302 m

Wolmirstedt, Bahnhof (Bus), ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 331 m, Regionalbahn 331 m, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Magdeburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,6 km

68.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 422 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 527 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 489 m
  • EDEKAEDEKA WolmirstedtJulius-Bremer-Str. 11 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel · 527 mQuelle
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 527 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 187 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäcker DüsedauZur Grube 2 39326 Wolmirstedt
    Bäckerei · 235 mOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 313 mOSM
  • HakenfrischZentraler Platz 9 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 608 mOSM
  • Heidrun Schulze LottoDamaschkestraße 24 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 831 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • AkropolisRogätzer Straße 19 39326 Wolmirstedt
    Restaurant · 187 mOSM
  • Zaza Mendo GrillRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Imbiss / Fast Food · 289 mOSM
  • Schulze ShopRosa-Luxemburg-Straße 17 39326 Wolmirstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Zum Käffchen10 39326 Wolmirstedt
    Café · 586 mOSM
  • Katharinensaal
    Eisdiele · 887 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Restaurant Akropolis
    Sportzentrum · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 409 mOSM
  • Park
    Park · 594 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 611 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WolmirstedtBauernweg 25 39326 Wolmirstedt
    Feuerwehr · 530 mOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 994 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage WolmirstedtAngerstraße 4A 39326 Wolmirstedt
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Technische Werke Schussental
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 70 €/m² in 185 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 203 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 270/18513 m²Bergbreite 1 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320622 m²Bergbreite 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/18844 m²Bergbreite 3 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/18789 m²Bergbreite 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2663 m²Bergbreite 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/18786 m²Bergbreite 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/18940 m²Bergbreite 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/18785 m²Bergbreite 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/181.006 m²Bergbreite 9 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/18702 m²Bergbreite 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/181.043 m²Bergbreite 11 · 14,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 219/18711 m²Bergbreite 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318689 m²Bergbreite 13 · 22,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3741.016 m²Bergbreite 14 · 20,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87/181.043 m²Bergbreite 15 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 379500 m²Bergbreite 16 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/181.040 m²Bergbreite 17 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 151/18972 m²Bergbreite 18 · 21,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 356877 m²Bergbreite 19 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3401.298 m²Bergbreite 20 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 342638 m²Bergbreite 22 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/18592 m²Bergbreite 24 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/18596 m²Bergbreite 26 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369594 m²Bergbreite 28 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/18596 m²Bergbreite 30 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/18594 m²Bergbreite 32 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/18595 m²Bergbreite 34 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367765 m²Bergbreite 36 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergbreite in Wolmirstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergbreite
NameBergbreite
Postleitzahl39326
OrtWolmirstedt
OrtsteilWolmirstedt
Breitengrad52.253315
Längengrad11.635039
Vorwahl039201
TelefonnetzWolmirstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWolmirstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR