Bergener Str. in 08626 Adorf

Straßenprofil

Bergener Str. in Adorf

Die Straße Bergener Str. liegt in Adorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08626 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 13,8 km, A 93 15,5 km, A 9 30,8 km Luftlinie
  • Breitband17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergener Str. in Adorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 12,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.822 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 8.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -235 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 13,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 7.404 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Adorf/Vogtl.
  • Weiterführende Schule1,8 kmZentralschule Adorf, Oberschule
  • Kita5,0 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Marieney"
  • Bus281 mFreiberg, Ortsmitte, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,9 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmAdorf, Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße2,5 km7.404 Kfz/Tag
  • A 7213,8 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9315,5 kmA 93 / AS Regnitzlosau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZeidelweide und Pfaffenloh · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstertal oberhalb Plauen, Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzOberes Vogtland · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 80,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeidelweide und Pfaffenloh (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal oberhalb Plauen; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Tetterweinbachtal, Pfaffenloh und Zeidelweidebach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 281 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10017,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-235 Einwohner seit Zensus 2022, -5,0 %, Wanderungssaldo -69
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.822 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 8.703 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergener Str.Adorf
Grundschule1,6 km

Grundschule Adorf/Vogtl.

Kita5,0 km

Integrative Kindertagesstätte / "Marieney"

Bus281 m

Freiberg, Ortsmitte, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 42,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall18,9 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 922,5 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordElster Straße 77 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny Am SpielplatzLessingstr. 38 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAMarkneukirchner+Straße+52-54 08626 Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut KadelkeHagerstraße 28 08645 Bad Elster
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAdorfer Str. 49 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08258 Markneukirchen, Adorfer Str. 35Adorfer Str. 35 08258 Markneukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarkneukirchen, 08258, Adorfer Str. 47Adorfer Str. 47 08258 Markneukirchen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 901 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei DorstAdorf/Vogtland
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt Jochen Frank08626 Adorf/Vogtland
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kiosk am Theaterplatz
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Görnitzer Bauernladen
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe am MarktMarkt 5 08626 Adorf/Vogtland
    Café · 1,5 kmOSM
  • Zum Griechen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • August-Ruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Aladdin Pizza und DönerHohe Straße 16 08626 Adorf/Vogtland
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Johannisfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Miniaturschauanlage "Klein Vogtland"
    Park · 2,6 kmOSM
  • ESV Lok AdorfArnsgrüner Straße 2 08626
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Freiberg08626 Adorf/Vogtland
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Polizeistandort Bad Elster
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 901 mOSM
  • Zweckverband Wasser / Abwasser Vogtland
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • VTE Hranice
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 38a: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 700/133.800 m²Bergener Straße 1 · 0,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10/114.506 m²Bergener Straße 2 · 2,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 59/15.039 m²Bergener Straße 3 · 2,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14/f620 m²Bergener Straße 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7024.838 m²Bergener Straße 4a · 5,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 58/b4.890 m²Bergener Straße 5 · 11,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 12/48.753 m²Bergener Straße 6 · 2,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 55/a670 m²Bergener Straße 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1439 m²Bergener Straße 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/19.395 m²Bergener Straße 11 · 2,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 24240 m²Bergener Straße 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2505 m²Bergener Straße 13 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/d360 m²Bergener Straße 14 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701702 m²Bergener Straße 14 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/b11.130 m²Bergener Straße 15 · 2,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30/11.435 m²Bergener Straße 16 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/6849 m²Bergener Straße 16a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1953 m²Bergener Straße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28540 m²Bergener Straße 18 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/44.769 m²Bergener Straße 19 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/32.592 m²Bergener Straße 19a · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.531 m²Bergener Straße 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48800 m²Bergener Straße 21 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/915.929 m²Bergener Straße 22 · 2,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 45/41.071 m²Bergener Straße 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2451 m²Bergener Straße 23a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660/51.819 m²Bergener Straße 23b · 5,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 32/c1.100 m²Bergener Straße 24 · 6,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 49/a1.158 m²Bergener Straße 25 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/48.979 m²Bergener Straße 26 · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4426.200 m²Bergener Straße 28 · 7,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34610 m²Bergener Straße 30 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.370 m²Bergener Straße 32 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652/71.210 m²Bergener Straße 32a · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/11.672 m²Bergener Straße 33 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/1558 m²Bergener Straße 34 · 13,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 658/2454 m²Bergener Straße 34a · 12,1 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 335/133.081 m²Bergener Straße 35 · 0,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 659/42.027 m²Bergener Straße 36 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/16.532 m²Bergener Straße 37 · 2,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 655/21.675 m²Bergener Straße 38 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/2690 m²Bergener Straße 38a · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/41.400 m²Bergener Straße 38a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656/13.334 m²Bergener Straße 38b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682/28.090 m²Bergener Straße 39 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 68417.809 m²Bergener Straße 39 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 647/71.791 m²Bergener Straße 40 · 6,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergener Str. in Adorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergener Str.
NameBergener Str.
Postleitzahl08626
OrtAdorf
Breitengrad50.33017
Längengrad12.238972
Vorwahl037423, 037430, 037437
TelefonnetzAdorf Vogtl, Eichigt, Bad Elster
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeAdorf/Vogtl., Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft749 EUR/Ew.BBSR INKAR