Bergener Str. / Bergener Straße in 54314 Greimerath

Straßenprofil

Bergener Straße in Greimerath

Die Straße Bergener Straße liegt in Greimerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 12,4 km, A 1 20,6 km, A 62 22,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergener Straße in Greimerath erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bergener Straße in Greimerath ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,99 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,6 km, 9.773 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +1. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 554 m, Autobahn 20,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 922 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 22,4 km, Rufbus 4,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.783 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 12,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 9.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule922 mGrundschule Zerf
  • Weiterführende Schule6,9 kmPeter Dewes Gemeinschaftsschule Losheim
  • Kita729 mKatholische Kindertagesstätte St. Nikolaus
  • Bus570 mGreimerath, Hochwaldstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmTaben, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram22,4 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße9,6 km9.773 Kfz/Tag
  • A 812,4 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 120,6 kmA 1 / AS Hermeskeil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmPeter Dewes Gemeinschaftsschule Losheim · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Panzbachtal westlich Bergen" (N 6406-301), Panzbruch bei Greimerath · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Panzbachtal' westl. Bergen, Ruwer und Seitentäler · 19,6 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Panzbachtal' westl. Bergen; Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Naturschutzgebiet "Panzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 9.773 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur80/10078,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 554 m, Autobahn 20,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.783 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.206 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergener StraßeGreimerath
Grundschule922 m

Grundschule Zerf

Kita729 m

Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus

Bus570 m

Greimerath, Hochwaldstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 22,4 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,6 km

9.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KochTrierer Straße 11 54314 Zerf
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaagstraße 50 66679 Losheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlHaagstraße 14a 66679 Losheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66693 Mettlach, Saaruferstraße 34Saaruferstraße 34 66693 Mettlach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaagstraße 6 66679 Losheim am See
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannMettlach, 66693, Britter Str. 20 eBritter Str. 20 e 66693 Mettlach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Losheim am SeeHaagstraße 60 66679 Losheim am See
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergener Straße in Greimerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergener Straße
AbkürzungBergener Str.
Postleitzahl54314
OrtGreimerath
Breitengrad49.556759
Längengrad6.684186
Vorwahl06587
TelefonnetzZerf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGreimerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR