Berghäuschenweg in 51789 Lindlar

Straßenprofil

Berghäuschenweg in Lindlar

Die Straße Berghäuschenweg liegt in Lindlar im Bereich Hartegasse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hartegasse.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,6 km, A 1 17,4 km, A 45 19,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghäuschenweg in Lindlar im Bereich Hartegasse erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 607 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 21,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.978 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 8.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +92
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Engelskirchen 9,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 5.808 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGem. Grundschule Frielingsdorf
  • Weiterführende Schule5,6 kmKonrad-Adenauer-Schule Städt. Gem. Hauptschule
  • Kita2,4 kmDomino - Ev. integrative Kindertagesstätte
  • Bus607 mLindlar Hartegasse Breun, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmRemscheid-Lennep Bf, ca. 907 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmMarienheide Bf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmHELIOS Klinik Wipperfürth GmbH
  • Fernstraße7,4 km5.808 Kfz/Tag
  • A 49,6 kmA 4 / AS Engelskirchen
  • A 117,4 kmA 1 / AS Wermelskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmStädt. Engelbert-von-Berg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmKonrad-Adenauer-Schule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBergisches Berufskolleg Wipperfürth und Wermelskirchen · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmAnne-Frank-Schule Förderschule des Oberbergischen Kreises m.dem Förderschwerp.Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dolomitsteinbruch Linde, NSG Felsenthal · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflaäche um Overath, LSG Bergische Hochfläche um Kuerten, südlich Biesfeld · 85,8 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 477 ha, Gewerbe 159 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Lindlar-Engelskirchen &lt;2.2.1&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Oberkotten (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche um Kuerten, südlich Biesfeld; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG Hangflächen und Siefentäler zum Olpebachtal; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 5.808 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 607 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 21,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10034,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerghäuschenwegLindlar
Grundschule2,6 km

Gem. Grundschule Frielingsdorf

Kita2,4 km

Domino - Ev. integrative Kindertagesstätte

Bus/Rufbus607 m

Lindlar Hartegasse Breun, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 607 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 8,6 km, U-Bahn 21,0 km

Klinik / Notfall5,6 km

HELIOS Klinik Wipperfürth GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2567,4 km

5.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGaulstraße+75 51688 Wipperfürth
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlKirschbäumchen 49 51789 Lindlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAltenlinde 49a 51789 Lindlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OffermannHindenburgstraße 2 51688 Wipperfürth
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGelpestraße 49 51647 Gummersbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny WipperfürthBahnstr. 30 51688 Wipperfürth
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58566 Kierspe-Rönsahl, Meienborn 40Meienborn 40 58566 Kierspe-Rönsahl
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 36 51688 Wipperfürth
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannWipperfürth, 51688, Untere Str. 29-31Untere Str. 29-31 51688 Wipperfürth
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 706 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Schmidt's BackstübchenJan-Wellem-Straße 9 51789 Lindlar
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Wolfgang Jaborek Obst und GemüseBahnstraße 1 51688 Wipperfürth
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • SchulteUntere Straße 16 51688 Wipperfürth
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Trinken & LebenKölner Straße 23 51789 Lindlar
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria PanMontanusstraße 19 51789 Lindlar
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Sprenger-RothSülztalstraße 52 51789 Lindlar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • CaféJohann-Wilhelm-Roth-Straße 21 51688 Wipperfürth
    Café · 3,3 kmOSM
  • Mille Voglie
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 706 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • ScheelbachhalleScheeler Mühle 17a 51789 Lindlar
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GM WF 40EHochstraße 6 51688 Wipperfürth
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • E-Bike-Verleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lindlar Löschzug Frielingsdorf/ScheelEibachstraße 1 51789 Lindlar
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiwache WipperfürthLüdenscheider Straße 10 51688 Wipperfürth
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 370 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghäuschenweg
NameBerghäuschenweg
Postleitzahl51789
OrtLindlar
OrtsteilHartegasse
Breitengrad51.066425
Längengrad7.412083
Vorwahl02206, 02207, 02266, 02267, 02268
TelefonnetzOverath, Kürten-Dürscheid, Lindlar, Wipperfürth, Kürten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeLindlar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR