Berghäuser in 04618 Ziegelheim

Straßenprofil

Berghäuser in Ziegelheim

Die Straße Berghäuser liegt in Ziegelheim im Bereich Niederarnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederarnsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,5 km, A 72 10,5 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghäuser in Ziegelheim im Bereich Niederarnsdorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 584 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 16,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 15,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.068 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Glauchau-Ost 9,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 7.834 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmWieratalschule Langenleuba-Niederhain
  • Weiterführende Schule7,1 kmEuropäisches Gymnasium Waldenburg (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita543 mKindertagesstätte "Rumpelstilzchen"
  • Bus584 mZiegelheim, Wieratalhalle, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße8,6 km7.834 Kfz/Tag
  • A 49,5 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
  • A 7210,5 kmA 72 / AS Penig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmEuropäisches Gymnasium Waldenburg (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmWieratalschule Langenleuba-Niederhain Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule8,9 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmGoetheschule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 584 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung72/100A 4 / AS Glauchau-Ost 9,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,1 km
  • Digitale Infrastruktur46/10046,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerghäuserZiegelheim
Grundschule4,5 km

Wieratalschule Langenleuba-Niederhain

Kita543 m

Kindertagesstätte "Rumpelstilzchen"

Bus584 m

Ziegelheim, Wieratalhalle, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 584 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall8,7 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

B 938,6 km

7.834 Kfz/Tag

Autobahn9,5 km

A 4 / AS Glauchau-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAdiska LangenleubaWiesenweg 2 04618 Langenleuba
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TöpferstadtAltenburger Straße 70 08396 Waldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 08396 Waldenburg, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 08396 Waldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle
  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 641 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 464 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 582 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Förster
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Spezialitätenfleischerei WinklerWaldenburger Straße 42a 04603 Nobitz
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Huster GetränkemarktAltenburger Straße 70 08396 Waldenburg
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Hofladen Geflügelhof WeberHauptstraße 7 08393 Schönberg
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Salman´s GrillAm Schloß 11 04603 Nobitz
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gasthof FrohnsdorfDorfstraße 17 04603 Nobitz
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Zum WindsackZum Flugplatz 04618 Göpfersdorf
    Café · 4,8 kmOSM
  • Gasthof NeuenmörbitzNeuenmörbitz 24 04618 Langenleuba-Niederhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • EisfabrikMarkt 15 04639 Gößnitz
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 464 mOSM
  • WieratalhalleAugust-Bebel-Straße 32D 04603 Nobitz
    Sportzentrum · 566 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 644 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 908 mOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ziegelheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 582 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Wowa GmbH ＆ Co. KG, Markus Berger
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 3 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Niederarnsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghäuser
NameBerghäuser
Postleitzahl04618
OrtZiegelheim
OrtsteilNiederarnsdorf
Breitengrad50.928925
Längengrad12.543738
Vorwahl034494, 034497, 037608
TelefonnetzEhrenhain, Langenleuba-Niederhain, Waldenburg Sachs
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeZiegelheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft583 EUR/Ew.BBSR INKAR