Berghauser Str. / Berghauser Straße in 67373 Dudenhofen

Straßenprofil

Berghauser Straße in Dudenhofen

Die Straße Berghauser Straße liegt in Dudenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67373 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,6 km, A 6 12,6 km, A 65 13,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghauser Straße in Dudenhofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 526 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.777 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 5,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmClemens-Beck-Grundschule Dudenhofen
  • Weiterführende Schule1,8 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer
  • Kita773 mKath. Kindergarten"St. Kunigunde"
  • Bus526 mDudenhofen, Süd, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmBerghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBerghausen (Pfalz) Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße1,2 km12.151 Kfz/Tag
  • A 615,6 kmA 61 / AS Speyer
  • A 612,6 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStaatliches Pfalz-Kolleg und -Abendgymnasium Speyer · Kolleg und Abendgymnasium (org.verbunden)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule plus Dudenhofen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,7 kmJohann-Joachim-Becher-Schule Berufsbildende Schule Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaderwiese, Woogwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpeyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 43,9 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 61,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haderwiese (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Haderwiese; Woogwiesen | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 369 m, Apotheke 474 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -3
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 12.151 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berghauser StraßeDudenhofen
Grundschule1,8 km

Clemens-Beck-Grundschule Dudenhofen

Kita773 m

Kath. Kindergarten"St. Kunigunde"

Bus/Rufbus526 m

Dudenhofen, Süd, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 526 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall18,1 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 391,2 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny DudenhofenSpeyerer Str. 11A 67373 Dudenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67354 Römerberg, Berghäuser Str. 140Berghäuser Str. 140 67354 Römerberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn den Gewerbewiesen 27 67374 Hanhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlLingenfelder Straße 23 67354 Römerberg-Heiligenstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HauguthViehtriftstraße 110 67354 Römerberg
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaximilianstraße 38 67346 Speyer
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSpeyerMaximilianstr. 34 67346 Speyer
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SpeyerAuestraße 15 67346 Speyer
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 570 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 765 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back GetränkeLandauer Straße 54 67373 Dudenhofen
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • Bäckerei DilmacKilianstraße 10 67373 Dudenhofen
    Bäckerei · 893 mOSM
  • Metzgerei Ballreich
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Aral Landauer StraßeLandauer Straße 65 67346 Speyer
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • ZuckerschoteLandauer Straße 24 67346 Speyer
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BambusObere Mühlstraße 40 67373 Dudenhofen
    Imbiss / Fast Food · 765 mOSM
  • La FontanellaJohann-Walter-Straße 7 67373 Dudenhofen
    Restaurant · 799 mOSM
  • Wasgau
    Café · 1,0 kmOSM
  • Vereinsgaststätte Kleingartenverein KugelfangClosweg 60 67346 Speyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Melly's Eiscafe
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Park
    Park · 615 mOSM
  • GesundheitswerkstattAm Gewerbering 2-4 67373 Dudenhofen
    Sportzentrum · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Universität, Speyer
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DudenhofenAlbrecht-Dürer-Straße 7 67373 Dudenhofen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion SpeyerMaximilianstraße 6 67346 Speyer
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ENGIE Windpark Portfolio 2 GmbH
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.777 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berghauser Straße in Dudenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghauser Straße
AbkürzungBerghauser Str.
Postleitzahl67373
OrtDudenhofen
Breitengrad49.307003
Längengrad8.390721
Vorwahl06232
TelefonnetzSpeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeDudenhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR