Berghof in 54310 Ralingen

Straßenprofil

Berghof in Ralingen

Die Straße Berghof liegt in Ralingen im Bereich Ralingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ralingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 8,4 km, A 602 11,7 km, A 1 16,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghof in Ralingen im Bereich Ralingen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 3,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.212 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 8,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Ralingen
  • Weiterführende Schule4,3 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium
  • Kita2,5 kmKommunale Kindertagesstätte Eisenach-Gilzem
  • Bus1,7 kmSchwarzkreuz, Ort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmKordel, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,3 kmGodendorf, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße7,6 km8.697 Kfz/Tag
  • A 648,4 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,7 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmBischöfliches Angela-Merici-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,8 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRalinger Röder, Rechberg bei Olk · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 25,1 % FFH
NaturparkSüdeifel · 58,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ralinger Röder (Naturschutzgebiet, 0,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturpark: Südeifel | Naturschutzgebiet: Ralinger Röder; Rechberg bei Olk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 8.697 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 3,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,3 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.212 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerghofRalingen
Grundschule3,6 km

Grundschule Ralingen

Kita2,5 km

Kommunale Kindertagesstätte Eisenach-Gilzem

Bus1,7 km

Schwarzkreuz, Ort, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall11,0 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2577,6 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAAm+Sauerborn+1 54310 Ralingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54306 Kordel, Kimmlinger Str. 6aKimmlinger Str. 6a 54306 Kordel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TotalEnergiesWindmühle 12 54298 Welschbillig
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Klosterbäckerei Helenenberg
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kelterei ConradTrägerwiese 1 54298 Welschbillig
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei Schares
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Windmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eifelstübchen
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé AromaHauptstraße 7 54298 Welschbillig
    Café · 3,4 kmOSM
  • Bei FekosTrierer Straße 6 54298 Welschbillig
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modell Flughafen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Info Irrel
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OlkTrierer Straße 1 54310 Ralingen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • PNE Power Generation GmbH
    Windkraftanlage · 429 mOSM
  • Antoniushof
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.212 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berghof in Ralingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghof
NameBerghof
Postleitzahl54310
OrtRalingen
OrtsteilRalingen
Breitengrad49.833443
Längengrad6.532786
Vorwahl06585
TelefonnetzRalingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeRalingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft552 EUR/Ew.BBSR INKAR