Bergmannstr. / Bergmannstraße in 45968 Gladbeck

Straßenprofil

Bergmannstraße in Gladbeck

Die Straße Bergmannstraße liegt in Gladbeck im Bereich Butendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45968 zugeordnet. Ortsteilbezug: Butendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,2 km, A 2 1,5 km, A 31 4,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergmannstraße in Gladbeck im Bereich Butendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 505 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 909 m, Tram 3,5 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West (Übergang) 1,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Lambertischule
  • Weiterführende Schule505 mFreie Waldorfschule Gladbeck Priv. Schule eigener Art für Jungen u. Mädchen
  • Kita147 mKiTa Superhelden 17
  • Bus117 mGLA Wilhelm-Olejnik-Straße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn909 mGladbeck Ost Bf, ca. 375 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall816 mSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße3,2 km42.167 Kfz/Tag
  • A 521,2 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West (Übergang)
  • A 21,5 kmA 2 / AS Essen/Gladbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium569 mStädt. Riesener-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule788 mAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmJohannes-Kessels-Akademie Katholisches Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmRoßheideschule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkte Lernen,Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Nattbach, NSG Bloomsfeld · 3,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bauer Becks, LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer> · 41,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 814 ha, Gewerbe 298 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gruenzug Schultendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quaelingsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bauer Becks; LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer>; LSG-Bohmertstrasse - Steinstrasse; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brauck; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Die Lune; LSG-Ellinghorst - Koesheide; LSG-Feldhausen/Overhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 909 m, Tram 3,5 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 299 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 593 m, weiterführend 505 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 42.167 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergmannstraßeGladbeck
Grundschule593 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Lambertischule

Kita147 m

KiTa Superhelden 17

Bus/Rufbus117 m

GLA Wilhelm-Olejnik-Straße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 909 m, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall816 m

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2243,2 km

42.167 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 350 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHorster Straße 55b 45964 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 299 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 45964 Gladbeck, Hochstraße 10Hochstraße 10 45964 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • LidlLidlSandstr. 24 45964 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBottroper Str. 88 45964 Gladbeck
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GladbeckHorster Str. 380 45968 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGladbeck, 45964, Wilhelmstr. 30Wilhelmstr. 30 45964 Gladbeck
    Drogerie · 350 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHorster Straße 12 45964 Gladbeck
    Drogerie · 582 mQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 614 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 211 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 198 mnächste Gastronomie
  • Park 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dilek MarketHorster Straße 64 45964 Gladbeck
    Kiosk / Convenience · 211 mOSM
  • Malzers
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Gladbeck MarktHorster Straße 30 45964 Gladbeck
    Obst/Gemüse · 460 mOSM
  • Ridderskamp & HahnHorster Straße 2 45964 Gladbeck
    Metzgerei · 654 mOSM
  • Getränke Star Terdin 2Bottroper Straße 46 45964 Gladbeck
    Getränkemarkt · 873 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alanya GrillHorster Straße 66 45964 Gladbeck
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • Cafe GoethestraßeGoethestraße 40 45964 Gladbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 433 mOSM
  • Asia ViethungHorster Straße 34 45964 Gladbeck
    Restaurant · 439 mOSM
  • Eis Cafe CremeLambertistraße 5 45964 Gladbeck
    Café · 543 mOSM
  • San RemoHochstraße 51-53 45964 Gladbeck
    Eisdiele · 755 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Festwiese
    Park · 82 mOSM
  • Fußballplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Lamberti Schule
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Gladbeck
    Feuerwehr · 524 mOSM
  • Polizeiwache GladbeckJovyplatz 6 45964 Gladbeck
    Polizei · 729 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 153 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage/Pumpwerk Picksmühlenbach
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45968

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergmannstraße in Gladbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergmannstraße
AbkürzungBergmannstr.
Postleitzahl45968
OrtGladbeck
OrtsteilButendorf
Breitengrad51.56752
Längengrad6.993223
Vorwahl02043
TelefonnetzGladbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeGladbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 929 / B2 1673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR