Bergstr. / Bergstraße in 23911 Einhaus

Straßenprofil

Bergstraße in Einhaus

Die Straße Bergstraße liegt in Einhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 8,1 km, A 1 17,9 km, A 24 18,9 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Einhaus erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bergstraße in Einhaus ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 106 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 30,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -10. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,5 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 30,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.293 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.038 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 8,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Weiterführende Schule4,0 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita482 mFietz - Kindertagespflege
  • Bus106 mEinhaus, Hauptstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße10,2 km2.407 Kfz/Tag
  • A 208,1 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 117,9 kmA 1 / Kreuz Lübeck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder westlich des Ratzeburger Sees · 0,2 % FFH, Waldgebiete in Lauenburg · 0,4 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 2,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder westlich des Ratzeburger Sees | Naturpark: Lauenburgische Seen | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 30,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 2.407 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -10
  • Naturnähe52/1005,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 8,5 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeEinhaus
Grundschule2,0 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg

Kita482 m

Fietz - Kindertagespflege

Bus106 m

Einhaus, Hauptstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 30,1 km

Klinik / Notfall13,7 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20810,2 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Hertz-Straße 1c 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Süllau RatzeburgHerrenstr. 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.293 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 23911 Einhaus
Position: 53.713154, 10.734943

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Einhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl23911
OrtEinhaus
Breitengrad53.713154
Längengrad10.734943
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeEinhaus

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B437 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR