Bergstr. / Bergstraße in 31079 Eberholzen

Straßenprofil

Bergstraße in Eberholzen

Die Straße Bergstraße liegt in Eberholzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31079 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,1 km, A 39 22,8 km, A 37 27,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Eberholzen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 20,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 15,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 8.566 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Sibbesse Friedrich-Busse-Schule
  • Weiterführende Schule6,3 kmKGS Gronau
  • Bus127 mEberholzen, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmBanteln Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße7,0 km8.566 Kfz/Tag
  • A 715,1 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3922,8 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
  • A 3727,9 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Alfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule Alfeld, Carl-Benscheidt-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 20,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 8.566 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim 15,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeEberholzen
Grundschule3,3 km

Grundschule Sibbesse Friedrich-Busse-Schule

Bus127 m

Eberholzen, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 20,3 km

Klinik / Notfall12,2 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

B 37,0 km

8.566 Kfz/Tag

Autobahn15,1 km

A 7 / AS Hildesheim

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31079 Sibbesse, Lindenhof 5Lindenhof 5 31079 Sibbesse
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut HerbstPfingstanger 2 31079 Sibbesse
    Lebensmittel · 3,7 km
  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBethelner Landstr. 15 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLadestraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland Alfeld (Leine)Sedanstraße 16-18 31061 Alfeld (Leine)
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGronau, 31028, Ladestr. 8Ladestr. 8 31028 Gronau
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 107 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 998 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rudolf BrandesEberholzer Hauptstraße 30 31079 Sibbesse
    Getränkemarkt · 107 mOSM
  • BartelsEberholzer Hauptstraße 21 31079 Sibbesse
    Metzgerei · 139 mOSM
  • Landbäckerei GrubeLindenhof 5 31079 Sibbesse
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Klinsberg-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hönzer Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • La LocandaKurze Halbe 13 31079 Sibbesse
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Matzus ImbissFriedrich-Ebert-Straße 2 31079 Sibbesse
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Brunottescher HofHohle Grund 3 31028 Gronau (Leine)
    Café · 3,9 kmOSM
  • Da RosHauptstraße 4 31028 Gronau (Leine)
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAn der Alten Schmiede 1 31079 Sibbesse
    Feuerwehr · 112 mOSM
  • Polizeistation Sibbesse
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windenergie
    Windkraftanlage · 998 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31079

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Eberholzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl31079
OrtEberholzen
Breitengrad52.053795
Längengrad9.852358
Vorwahl05065
TelefonnetzSibbesse
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeEberholzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR