Bergstr. / Bergstraße in 31079 Sibbesse

Straßenprofil

Bergstraße in Sibbesse

Die Straße Bergstraße liegt in Sibbesse im Bereich Petze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31079 zugeordnet. Ortsteilbezug: Petze.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,0 km, A 39 16,9 km, A 37 27,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Sibbesse im Bereich Petze erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 449 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 20,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 976 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.203 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 9.061 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 12,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 57.580 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Sibbesse Friedrich-Busse-Schule
  • Weiterführende Schule5,8 kmIGS Bad Salzdetfurth
  • Kita8,3 kmKindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus449 mPetze/Untere Dorfstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBad Salzdetfurth/Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße10,7 km57.580 Kfz/Tag
  • A 712,0 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3916,9 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmMariano-Josephinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmRealschule Renataschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmBurgbergschule Bad Salzdetfurth · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 449 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 20,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 57.580 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeSibbesse
Grundschule2,6 km

Grundschule Sibbesse Friedrich-Busse-Schule

Kita8,3 km

Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus449 m

Petze/Untere Dorfstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 449 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Stadtbahn 20,6 km

Klinik / Notfall9,9 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

A 710,7 km

57.580 Kfz/Tag

Autobahn12,0 km

A 7 / AS Hildesheim

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut HerbstPfingstanger 2 31079 Sibbesse
    Lebensmittel · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31079 Sibbesse, Lindenhof 5Lindenhof 5 31079 Sibbesse
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBodenburger Straße 9a 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlBodenburger Str. 22 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Salzdetfurth, 31162, Bodenburger Str. 8Bodenburger Str. 8 31162 Bad Salzdetfurth
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GramannPfingstanger 2 31079 Sibbesse
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränke QuelleHauptstraße 8A 31079 Sibbesse
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landbäckerei GrubeLindenhof 5 31079 Sibbesse
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kornblume, BioladenOberstraße 12 31162 Bad Salzdetfurth
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönermann
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Grillstube Warsteiner Eck
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Cafe EngelkeAlfelder Straße 18 31199 Diekholzen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Hönzer Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé Dolce VitaUnterstraße 52
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 764 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr PetzeWaldstraße 8A 31079 Sibbesse
    Feuerwehr · 304 mOSM
  • Polizeistation Sibbesse
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 406 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • EBV - Gesellschaft zur Förderung regenerativer Energie, Oldenburg
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Östrum
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31079

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Sibbesse

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl31079
OrtSibbesse
OrtsteilPetze
Breitengrad52.05719
Längengrad9.938133
Vorwahl05065
TelefonnetzSibbesse
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSibbesse

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR