Bergstr. / Bergstraße in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Bergstraße in Lehrte

Die Straße Bergstraße liegt in Lehrte im Bereich Hämelerwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hämelerwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,8 km, A 7 15,7 km, A 37 16,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Lehrte im Bereich Hämelerwald erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 258 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 852 m, Tram 26,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 1,8 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule258 mGrundschule Hämelerwald
  • Weiterführende Schule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita2,6 kmKiTa Sievershausen
  • Bus137 mHämelerwald Hildesheimer Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn852 mHämelerwald Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße5,3 km97.398 Kfz/Tag
  • A 21,8 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 715,7 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 852 m, Tram 26,7 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 190 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeLehrte
Grundschule258 m

Grundschule Hämelerwald

Kita2,6 km

KiTa Sievershausen

Bus137 m

Hämelerwald Hildesheimer Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 852 m, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,3 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 190 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JacobyHildesheimer Str. 9 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 190 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31228 Peine-Vöhrum, Landwehrfeld 7Landwehrfeld 7 31228 Peine-Vöhrum
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 175 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 404 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 757 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sHildesheimer Straße 9 31275 Lehrte
    Bäckerei · 175 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • SchefflerLessingstraße 17
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant JammasRossittenweg 4 31275 Lehrte
    Restaurant · 404 mOSM
  • Bistro Hexenkessel
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Café an der Bockmühle
    Café · 3,8 kmOSM
  • Hallenbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • TC Hämelerwald e.V.Am Hainwald 14 31275 Lehrte
    Sportzentrum · 187 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hämelerwald
    Feuerwehr · 739 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hämelerwald
    Kläranlage · 757 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 899 mOSM
  • AN Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Haemelerwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 31: 2, Nr. 31A: 2 …

Flurstück 48/16371 m²Bergstraße 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/20720 m²Bergstraße 2 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2642 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2117 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/231.027 m²Bergstraße 4 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/6871 m²Bergstraße 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2545 m²Bergstraße 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/7756 m²Bergstraße 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3374 m²Bergstraße 9 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/8756 m²Bergstraße 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4372 m²Bergstraße 11 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/9720 m²Bergstraße 12 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5378 m²Bergstraße 13 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6369 m²Bergstraße 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/7343 m²Bergstraße 17 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8382 m²Bergstraße 19 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/9384 m²Bergstraße 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10386 m²Bergstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11393 m²Bergstraße 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12429 m²Bergstraße 27 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/18250 m²Bergstraße 29 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/17568 m²Bergstraße 29A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/15104 m²Bergstraße 31 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/16858 m²Bergstraße 31 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/14944 m²Bergstraße 31A · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/18103 m²Bergstraße 31A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/33486 m²Bergstraße 33 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/32572 m²Bergstraße 33A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31769 m²Bergstraße 33B · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9773 m²Bergstraße 33C · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3036 m²Bergstraße 33C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/291.221 m²Bergstraße 35 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/281.310 m²Bergstraße 37 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilHämelerwald
Breitengrad52.347443
Längengrad10.115643
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR