Bergstr. / Bergstraße in 35619 Braunfels

Straßenprofil

Bergstraße in Braunfels

Die Straße Bergstraße liegt in Braunfels im Bereich Neukirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neukirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 10,9 km, A 45 12,3 km, A 485 15,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Braunfels im Bereich Neukirchen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 30,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.137 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Aßlar 10,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 20.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Bonbaden
  • Weiterführende Schule4,5 kmCarl-Kellner-Schule
  • Kita160 mGem. Kindergarten Braunfels Schöffengrund
  • Bus137 mBraunfels-Neukirchen Talstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmWaldsolms-Brandoberndorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße8,7 km20.614 Kfz/Tag
  • A 48010,9 kmA 480 / AS Aßlar
  • A 4512,3 kmA 45 / AS Wetzlar-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmCarl-Kellner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,7 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,3 kmHessische Lehrkräfteakademie · Studienseminar Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuserbachtal bei Möttau, Urwaldzelle · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiligerwald-Blessestein-Eichenkopf, Urwaldzelle bei Braunfels · 14,5 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urwaldzelle (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Urwaldzelle bei Braunfels | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Häuserbachtal bei Möttau; Urwaldzelle | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 30,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBraunfels
Grundschule2,4 km

Grundschule Bonbaden

Kita160 m

Gem. Kindergarten Braunfels Schöffengrund

Bus137 m

Braunfels-Neukirchen Talstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 30,3 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 498,7 km

20.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKASebastian Oklitschek e.K.Wetzlarer Str. 35619 Braunfels
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlWetzlarer Str. 6 35619 Braunfels
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OberndorfBraunfelser Str. 33 35606 Solms-Oberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBraunfels, 35619, Wetzlarer Str. 18Wetzlarer Str. 18 35619 Braunfels
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestendstraße 3 35578 Wetzlar
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zur BernstadtQuembachallee 3 35641 Schöffengrund
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Delli CastelliSteinstraße 22 35641 Schöffengrund
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Schuppner und KoschareHauptstraße 28 35641 Schöffengrund
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Kaya MarktNauborner Straße 60 35578 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur BergschänkeNirnbergstraße 2 35619 Braunfels
    Restaurant · 121 mOSM
  • Da EstoHauptstraße 8 35619 Braunfels
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Schuppner und KoschareHauptstraße 28 35641 Schöffengrund
    Café · 2,9 kmOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • MTS - Man trifft sichBermbacher Straße 11 35619 Braunfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Friedhof Neukirchen
    Friedhof · 423 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 852 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Burggarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NeukirchenTalstraße 17 35619 Braunfels
    Feuerwehr · 113 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 123 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.137 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 60 €/m² in 38 m; allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 50 m; Acker 1 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Braunfels, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 349/11.453 m²Bergstraße 1 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70717 m²Bergstraße 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/6744 m²Bergstraße 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/121.314 m²Bergstraße 4 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/7769 m²Bergstraße 5 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/16686 m²Bergstraße 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6761 m²Bergstraße 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/14870 m²Bergstraße 8 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2050 m²Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/82 m²Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/7984 m²Bergstraße 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/14811 m²Bergstraße 10 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/8974 m²Bergstraße 11 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/101.137 m²Bergstraße 12 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/14851 m²Bergstraße 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/15546 m²Bergstraße 13A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11739 m²Bergstraße 14 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/16417 m²Bergstraße 15 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/171 m²Bergstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 21/20382 m²Bergstraße 15A · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8964 m²Bergstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11865 m²Bergstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/12624 m²Bergstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4809 m²Bergstraße 19 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5709 m²Bergstraße 20 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/71.508 m²Bergstraße 21 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6693 m²Bergstraße 22 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/12700 m²Bergstraße 23 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/10837 m²Bergstraße 24 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Braunfels

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl35619
OrtBraunfels
OrtsteilNeukirchen
Breitengrad50.480202
Längengrad8.438898
Vorwahl06442, 06445, 06472, 06473
TelefonnetzBraunfels, Schöffengrund, Weilmünster, Leun
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBraunfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR