Bergstr. / Bergstraße in 36251 Ludwigsau

Straßenprofil

Bergstraße in Ludwigsau

Die Straße Bergstraße liegt in Ludwigsau im Bereich Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,6 km, A 7 9,9 km, A 5 17,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Ludwigsau im Bereich Rohrbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 31,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.186 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -136 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bad Hersfeld 6,6 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.950 Betroffene, 35,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmFuldatal-Schule
  • Weiterführende Schule4,3 kmGesamtschule Geistal
  • Kita3,1 kmGemeindekindergarten Mecklar
  • Bus279 mLudwigsau-Rohrbach Bergstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmLudwigsau-Friedlos, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße2,4 km14.980 Kfz/Tag
  • A 46,6 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
  • A 79,9 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGesamtschule Geistal · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule22,2 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Seulingswald · 8,3 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Haugrund bei Biedebach · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In den Weiden bei Blankenheim (Naturschutzgebiet, 8,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Seulingswald; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Haugrund bei Biedebach; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld; Malchustal bei Ersrode; Seulingswald | Naturpark: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 279 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 31,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (PLZ)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.950 Betroffene, 35,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-136 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -7
  • Digitale Infrastruktur44/10040,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeLudwigsau
Grundschule2,2 km

Fuldatal-Schule

Kita3,1 km

Gemeindekindergarten Mecklar

Bus/Rufbus279 m

Ludwigsau-Rohrbach Bergstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall4,1 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,4 km

14.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedloser Straße 29 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlFriedloser Str. 19 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Schlosserstr. 26-28 36251 Bad Hersfeld - Hohe Luft
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36286 Neuenstein-Obergeis, Raiffeisenstr. 28Raiffeisenstr. 28 36286 Neuenstein-Obergeis
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei GerlachIndustriestraße 5b 36251 Ludwigsau
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei RothIndustriestraße 6 36251 Ludwigsau
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • LogoIndustriestraße 6 36251 Ludwigsau
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • DunăreaSeilerweg 2A 36251 Bad Hersfeld
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum SchwanDorfstraße 1 36251 Ludwigsau
    Restaurant · 342 mOSM
  • Bauwagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Pizza Express
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Cafe Weltladen
    Café · 4,8 kmOSM
  • Gelateria la PiazettaAm Markt 33 36251 Bad Hersfeld
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rohrbach
    Friedhof · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 544 mOSM
  • Pushtrack Rohrbachtal
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Besengrundhalle - RSV TannAspersbergstraße 9 36251 Ludwigsau
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BebraBahnhofstraße 16 36179 Bebra
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus Rohrbach
    Feuerwehr · 560 mOSM
  • Polizeistation Bad HersfeldKleine Industriestraße 3
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Wehneberg WKA 3
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Ludwigsau
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • AZV Hersfeld-Rotenburg
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 8 m; Grünland 1 €/m² in 8 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ludwigsau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 10: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 114536 m²Bergstraße 1 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/94280 m²Bergstraße 2 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/9462 m²Bergstraße 2 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113536 m²Bergstraße 3 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93126 m²Bergstraße 4 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/94312 m²Bergstraße 4 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/41.092 m²Bergstraße 5 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/51.046 m²Bergstraße 5a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/91576 m²Bergstraße 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5725 m²Bergstraße 7 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4600 m²Bergstraße 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3322 m²Bergstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/4375 m²Bergstraße 10 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/5450 m²Bergstraße 11 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/4697 m²Bergstraße 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/5450 m²Bergstraße 13 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/8820 m²Bergstraße 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2244 m²Bergstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1508 m²Bergstraße 15 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1700 m²Bergstraße 16 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1329 m²Bergstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2658 m²Bergstraße 17 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4738 m²Bergstraße 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1636 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6660 m²Bergstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/31.392 m²Bergstraße 24 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5803 m²Bergstraße 25 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.083 m²Bergstraße 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3802 m²Bergstraße 27 · 13,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 11/1911 m²Bergstraße 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.106 m²Bergstraße 29 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/81.083 m²Bergstraße 31 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Ludwigsau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl36251
OrtLudwigsau
OrtsteilRohrbach
Breitengrad50.912865
Längengrad9.716337
Vorwahl06621, 06670
TelefonnetzBad Hersfeld, Ludwigsau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeLudwigsau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR