Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 39 32,7 km, A 2 41,2 km, A 14 42,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bergstraße in Klötze im Bereich Klötze erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bergstraße in Klötze ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,3 km, 3.492 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Weyhausen 32,7 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen58
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 45,9 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 25,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule32,8 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
Förderschule29,1 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJemmeritzer Moor, Ohreaue · 8,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBuchenwald östlich Klötze, Drömling · 10,0 % FFH, Drömling, Feldflur bei Kusey · 16,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 28,1 % BiosphäreLandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 37,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,8 %NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 141 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Buchenwald östlich Klötze; Drömling; Eiskeller in Klötze; Grabensystem Drömling; Jeetze südlich Beetzendorf; Jeggauer Moor; Obere Ohre; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 3.492 Kfz/Tag
Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
Prüfpunkte
Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 32,7 km
Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
Bevölkerungsentwicklung50/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23
INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 38,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BergstraßeKlötze
Grundschule2,8 km
Grundschule Klötze Purnitz-Schule
Kita1,9 km
Kindertagesstätte "Spatzennest"
Bus1,2 km
Klötze, Bahnhof (Bus), ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 45,9 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 25,6 km
Klinik / Notfall25,4 km
Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
Lebensmittel5,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 24810,3 km
3.492 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Klötze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 80,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Bergstraße, PLZ 38486, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.405 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 664 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,2 km, S-Bahn 45,9 km, Regionalbahn 16,8 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 13,7 km; Bus: Klötze, Bahnhof (Bus) (1,2 km); ca. 80 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
BfN: 8,3 % Naturschutzgebiete, 10,0 % FFH-Gebiete, 16,7 % Vogelschutzgebiete, 37,2 % Landschaftsschutzgebiete, 28,1 % Biosphärenreservat, 0,3 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,7 %, Verkehr 2,8 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 62,7 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 320 ha, Industrie/Gewerbe 141 ha (Klötze, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 9.699 Einwohner (Stand 31.12.2024), -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +23, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
811 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.747 ab 65 Jahre (28,3 %) (Klötze, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.678 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Klötze, Stadt), Stand 30.06.2024
9.790 Einwohner (Klötze, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 131, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 32,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Rennau, A002060, 41,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 42,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertagesstätte "Spatzennest" 1,9 km, Kindertagesstätte "Winterfelder Spatzen" 2,2 km, Kindertagesstätte "Zinnbergzwerge" 2,7 km, Hort Klötze 2,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.