Bergstr. / Bergstraße in 54518 Bergweiler

Straßenprofil

Bergstraße in Bergweiler

Die Straße Bergstraße liegt in Bergweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,3 km, A 1 5,0 km, A 602 18,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Bergweiler erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 52 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.844 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Wittlich-West 2,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Altrich
  • Weiterführende Schule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal
  • Kita241 mKindertagesstätte "Am Sonnenhang" Bergweiler
  • Bus52 mBergweiler, Bergstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus52 mBergweiler, Bergstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße13,4 km24.837 Kfz/Tag
  • A 602,3 kmA 60 / AS Wittlich-West
  • A 15,0 kmA 1 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDachslöcher bei Bergweiler, Mesenberg bei Wittlich · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 0,3 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 15,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dachslöcher bei Bergweiler (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Naturschutzgebiet: Dachslöcher bei Bergweiler; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 52 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Wittlich-West 2,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 8,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBergweiler
Grundschule2,9 km

Grundschule Altrich

Kita241 m

Kindertagesstätte "Am Sonnenhang" Bergweiler

Bus/Rufbus52 m

Bergweiler, Bergstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 52 m

Klinik / Notfall6,4 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,4 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54526 Landscheid, Auf'm Mühlenberg 36Auf'm Mühlenberg 36 54526 Landscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt NeukirchSchulstraße 3 54518 Bruch
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Landfleischerei Guido Schmitz
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Eine Weltladen am 50°Neustraße 49 54516 Wittlich
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saschas Esskultur
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Cafe Flesch
    Café · 4,1 kmOSM
  • Cowboy DönerMaarstraße 1 54526 Landscheid
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 447 mOSM
  • Park
    Park · 618 mOSM
  • Fußballplatz Bergweiler
    Sportplatz · 744 mOSM
  • Modellflugverein Säubrenner Wittlich
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BergweilerAm Wiesenhang 1 54518 Bergweiler
    Feuerwehr · 63 mOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 727 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 729 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0161, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 24/31.471 m²Bergstraße 1 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3201 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/11.112 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/1799 m²Bergstraße 4 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11.026 m²Bergstraße 6 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/12.254 m²Bergstraße 8 · 7,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 16/4883 m²Bergstraße 9 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1797 m²Bergstraße 10 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/31.089 m²Bergstraße 11 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1400 m²Bergstraße 12 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4792 m²Bergstraße 13 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/51.278 m²Bergstraße 14 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1771 m²Bergstraße 15 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13853 m²Bergstraße 17 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/21.135 m²Bergstraße 18 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1824 m²Bergstraße 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/12.268 m²Bergstraße 20 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1853 m²Bergstraße 21 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1856 m²Bergstraße 21 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342.112 m²Bergstraße 22 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/11.053 m²Bergstraße 23 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/4961 m²Bergstraße 24 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1604 m²Bergstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/31.263 m²Bergstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/3860 m²Bergstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/21.168 m²Bergstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/5954 m²Bergstraße 30 · 16,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Bergweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl54518
OrtBergweiler
Breitengrad49.967396
Längengrad6.820192
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBergweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR