Bergstr. / Bergstraße in 56242 Selters

Straßenprofil

Bergstraße in Selters

Die Straße Bergstraße liegt in Selters im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,2 km, A 48 8,1 km, A 61 27,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Selters im Bereich Selters erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 384 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 10,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule384 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule6,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,1 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus163 mSelters (Westerw) Saynbach-Center, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,7 km88.410 Kfz/Tag
  • A 35,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 488,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 10,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 574 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeSelters
Grundschule384 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,1 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus163 m

Selters (Westerw) Saynbach-Center, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall8,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,7 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 574 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 574 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 114 mOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 227 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 734 mOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charlot
    Restaurant · 107 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 252 mOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 316 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 813 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Park
    Park · 458 mOSM
  • Friedhof Selters
    Friedhof · 586 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 966 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 178 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4431/7150 m²Bergstraße 1 · 70,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/5316 m²Bergstraße 2 · 62,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4431/6165 m²Bergstraße 3 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4431/2625 m²Bergstraße 3 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47363 m²Bergstraße 4 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48625 m²Bergstraße 6 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49565 m²Bergstraße 6 A · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4430/21.352 m²Bergstraße 7 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50594 m²Bergstraße 8 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4428/2765 m²Bergstraße 9 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117604 m²Bergstraße 10 · 35,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4427/2673 m²Bergstraße 11 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/3764 m²Bergstraße 12 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4426/2694 m²Bergstraße 13 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120758 m²Bergstraße 14 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4425/2716 m²Bergstraße 15 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121722 m²Bergstraße 16 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4424/3811 m²Bergstraße 17 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122818 m²Bergstraße 18 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4423/5761 m²Bergstraße 19 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4422/7498 m²Bergstraße 21 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/2976 m²Bergstraße 23 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1939 m²Bergstraße 25 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/4602 m²Bergstraße 27 · 17,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Selters

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56242
OrtSelters
OrtsteilSelters
Breitengrad50.53199
Längengrad7.75368
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR