Bergstr. / Bergstraße in 56414 Oberahr

Straßenprofil

Bergstraße in Oberahr

Die Straße Bergstraße liegt in Oberahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,8 km, A 48 8,8 km, A 61 31,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Oberahr erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 13,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.613 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 7.792 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 6,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmAhrbach-Grundschule Niederahr
  • Weiterführende Schule6,4 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten "St. Gangolf"
  • Bus160 mOberahr B 255, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,4 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,5 km20.339 Kfz/Tag
  • A 36,8 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 488,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 25,2 % FFH, Westerwald · 64,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch am Breiten Berg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 13,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,68 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,2 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeOberahr
Grundschule1,5 km

Ahrbach-Grundschule Niederahr

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten "St. Gangolf"

Bus160 m

Oberahr B 255, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 13,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2554,5 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 531 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gerlach-Schäfer
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Plaza am SeeSeeblick 1 56459 Elbingen
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Gasthaus zur Krone mit Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 5,6 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 690 mOSM
  • Friedhof Ober / Niederahr
    Friedhof · 767 mOSM
  • Sporthalle Niederahr
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Niederahr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 461 mOSM
  • Mann Naturenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Niederahr
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 7: 3 …

Flurstück 191/7729 m²Bergstraße 1 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2616 m²Bergstraße 1 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2350/8890 m²Bergstraße 2 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/65 m²Bergstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/2648 m²Bergstraße 3 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2351/8545 m²Bergstraße 4 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2352/4363 m²Bergstraße 4 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/4681 m²Bergstraße 5 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2353/5916 m²Bergstraße 6 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/54 m²Bergstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/4692 m²Bergstraße 7 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/25 m²Bergstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2355/5915 m²Bergstraße 8 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/34 m²Bergstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/3762 m²Bergstraße 9 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/466 m²Bergstraße 9 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2357/5913 m²Bergstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/2871 m²Bergstraße 11 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/6913 m²Bergstraße 12 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/5943 m²Bergstraße 13 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2359/318 m²Bergstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2360/7950 m²Bergstraße 14 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21.078 m²Bergstraße 15 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8903 m²Bergstraße 16 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.037 m²Bergstraße 17 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7845 m²Bergstraße 18 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/241 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66579 m²Bergstraße 19 · 41,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67622 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6844 m²Bergstraße 20 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68516 m²Bergstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69644 m²Bergstraße 21 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72785 m²Bergstraße 23 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53511 m²Bergstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Oberahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56414
OrtOberahr
Breitengrad50.50433
Längengrad7.870693
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeOberahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR