Bergstr. / Bergstraße in 56459 Bellingen

Straßenprofil

Bergstraße in Bellingen

Die Straße Bergstraße liegt in Bellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,3 km, A 48 17,8 km, A 45 25,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Bellingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 495 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 943 m, Fernzug 17,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.816 EUR/Ew., Steuerkraft 557 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 16,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Gemünden (Westerwald)
  • Weiterführende Schule5,8 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita493 mKath. Kindergarten "St. Bartholomäus"
  • Bus495 mBellingen Dorfgemeinschaftshaus, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn943 mLangenhahn Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße14,2 km5.924 Kfz/Tag
  • A 316,3 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4817,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzQuellgebiet Enspeler Bach · 27,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 37,8 % FFH, Westerwald · 77,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Quellgebiet Enspeler Bach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Quellgebiet Enspeler Bach | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 495 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 943 m, Fernzug 17,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,92 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 17,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBellingen
Grundschule1,2 km

Grundschule Gemünden (Westerwald)

Kita493 m

Kath. Kindergarten "St. Bartholomäus"

Bus495 m

Bellingen Dorfgemeinschaftshaus, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 495 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 943 m, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall17,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 814,2 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 333 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 18 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Grund
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Live Back Strüder
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria RondellWaldstraße 2 56459 Langenhahn
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria Piccolo MondoKoblenzer Straße 16 56459 Langenhahn
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Friedhof Rotenhain
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Götzenberghalle
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 511 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 18 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 674 mOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 160829 m²Bergstraße 1 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213862 m²Bergstraße 2 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/14 m²Bergstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1591.269 m²Bergstraße 3 A · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1631.559 m²Bergstraße 3 B · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212775 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1641.801 m²Bergstraße 5 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210848 m²Bergstraße 6 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1651.901 m²Bergstraße 7 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192612 m²Bergstraße 8 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1692.298 m²Bergstraße 9 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189706 m²Bergstraße 10 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174410 m²Bergstraße 11 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188845 m²Bergstraße 12 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176954 m²Bergstraße 13 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1772.425 m²Bergstraße 13 B · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1811.245 m²Bergstraße 13 C · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1793.747 m²Bergstraße 13 D · 4,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185770 m²Bergstraße 14 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187382 m²Bergstraße 15 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1992.106 m²Bergstraße 18 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186641 m²Bergstraße 20 · 13,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Bellingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56459
OrtBellingen
Breitengrad50.593971
Längengrad7.90595
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBellingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft557 EUR/Ew.BBSR INKAR