Bergstr. / Bergstraße in 56472 Fehl-Ritzhausen

Straßenprofil

Bergstraße in Fehl-Ritzhausen

Die Straße Bergstraße liegt in Fehl-Ritzhausen im Bereich Fehl-Ritzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 14,5 km, A 3 27,4 km, A 48 28,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Fehl-Ritzhausen im Bereich Fehl-Ritzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 21,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.212 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 7.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 14,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita16 mKommunale Kindertagesstätte Nisterau
  • Bus122 mHof (Westerw) Rathaus, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße14,5 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4514,5 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 327,4 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 21,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Wohnungsmarkt90/1004,58 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 369 m, weiterführend 4,5 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • Flughafenumfeld62/100Siegerland 9,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeFehl-Ritzhausen
Grundschule369 m

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita16 m

Kommunale Kindertagesstätte Nisterau

Bus122 m

Hof (Westerw) Rathaus, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 21,1 km

Klinik / Notfall20,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4514,5 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 95 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 73 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 986 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei W. SCHWEITZER
    Metzgerei · 95 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 112 mOSM
  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 73 mOSM
  • Hofer Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 82 mOSM
  • Hofer Mühle
    Restaurant · 284 mOSM
  • Skihütte Nisterberg
    Café · 2,7 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Friedhof Hof
    Friedhof · 726 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 901 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Europa Villa Garten
    Park · 4,6 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Hof
    Feuerwehr · 700 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hafnium OM Hohenlohe GmbH
    Windkraftanlage · 986 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.212 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 2: 4, Nr. 4: 2

Flurstück 128510 m²Bergstraße 1 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/106 m²Bergstraße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/44462 m²Bergstraße 1 A · 43,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13056 m²Bergstraße 1 A · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/43 m²Bergstraße 2 · 20,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/55 m²Bergstraße 2 · 93,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41302 m²Bergstraße 2 · 55,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/10 m²Bergstraße 2 · 35,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 42/3407 m²Bergstraße 4 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7146 m²Bergstraße 4 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17596 m²Bergstraße 6 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125941 m²Bergstraße 10 · 34,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Fehl-Ritzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56472
OrtFehl-Ritzhausen
OrtsteilFehl-Ritzhausen
Breitengrad50.666149
Längengrad8.01596
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeFehl-Ritzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR