Bergstr. / Bergstraße in 57539 Roth

Straßenprofil

Bergstraße in Roth

Die Straße Bergstraße liegt in Roth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 20,7 km, A 4 21,8 km, A 3 26,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Roth erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 24,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.080 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 20,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule1,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita847 mKom. Kindergarten
  • Bus256 mRoth (b. Hamm/Sieg) Oettershagen Mommertz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße13,4 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4520,7 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 421,8 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 14,2 % FFH
LandschaftsschutzNistertal, Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 31,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 3,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+63 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +43
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 24,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 834 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 20,7 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.080 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.488 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeRoth
Grundschule1,6 km

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita847 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus256 m

Roth (b. Hamm/Sieg) Oettershagen Mommertz, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall23,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6213,4 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 834 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 751 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delphi
    Restaurant · 321 mOSM
  • Hahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 1,8 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oettershagen
    Friedhof · 751 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 824 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 845 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 6: 3, Nr. 7: 3, Nr. 8: 4 …

Flurstück 11385 m²Bergstraße 1 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.079 m²Bergstraße 2 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 535/10627 m²Bergstraße 4 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/5617 m²Bergstraße 5 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/62 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 354/379 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/1333 m²Bergstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/11.560 m²Bergstraße 6 · 11,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 393/1833 m²Bergstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/61.646 m²Bergstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/81.594 m²Bergstraße 7 · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 354/428 m²Bergstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/2348 m²Bergstraße 8 · 1,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 25/3861 m²Bergstraße 8 · 1,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 26/31.058 m²Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 394/27469 m²Bergstraße 8 · 26,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/51.310 m²Bergstraße 9 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463/48753 m²Bergstraße 10 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/3921 m²Bergstraße 11 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/232 m²Bergstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/7542 m²Bergstraße 13 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.351 m²Bergstraße 14 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 441.309 m²Bergstraße 14 · 2,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 451.449 m²Bergstraße 14 · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/6490 m²Bergstraße 15 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57983 m²Bergstraße 17 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/21.732 m²Bergstraße 18 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 421.638 m²Bergstraße 18 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 536/581.310 m²Bergstraße 19 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 537/581.310 m²Bergstraße 21 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1912 m²Bergstraße 23 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/184 m²Bergstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/21.155 m²Bergstraße 25 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Roth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl57539
OrtRoth
Breitengrad50.771084
Längengrad7.716922
Vorwahl02682, 02742
TelefonnetzHamm Sieg, Wissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeRoth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR