Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 3 14,1 km, A 560 17,2 km, A 59 26,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bergstraße in Hasselbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bergstraße in Hasselbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 228 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 25,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 990 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,21 €/m² Miete.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -13.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 5,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 25,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule16,0 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
Förderschule11,3 kmSchule für Geistigbehinderte Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Waelder auf dem Leuscheid · 0,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBuchenwälder auf dem Leuscheid, Leuscheider Heide · 47,9 % FFHNaturparkBergisches Land · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,9 %NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leuscheider Heide (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waelder auf dem Leuscheid (Naturschutzgebiet, 1,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder auf dem Leuscheid; Leuscheider Heide; Wohmbach und Zuflüsse | Naturpark: Bergisches Land | Naturschutzgebiet: NSG Waelder auf dem Leuscheid
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 25,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 990 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Wohnungsmarkt89/1005,21 €/m² Miete
Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 84.333 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -13
Gesundheit60/100Traumazentrum 25,4 km
E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hasselbach (Westerw) Bergstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 25,7 km
Klinik / Notfall25,4 km
HELIOS Klinikum Siegburg
Lebensmittel5,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 314,3 km
84.333 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.272 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-7,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.558 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 871 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 228 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 25,7 km, U-Bahn 23,8 km, Fernzug 25,4 km; Bus: Hasselbach (Westerw) Bergstraße (228 m); ca. 63 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Siegburg, regionales Traumazentrum, Siegburg, 25,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St. Frankziskus Krankenhaus, Eitorf, Hubschrauberlandeplatz, Eitorf, 7,0 km
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 990 m, PENNY 1,7 km, Netto Marken-Discount 6,4 km, NORMA 6,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ammerich, A 3, 14,3 km, 84.333 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 34,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 38,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 83,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
219 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 283 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13 Krafträder, 19 Lkw (Hasselbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/7, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 25,2 km
Schutzgebiete
BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 47,9 % FFH-Gebiete, 0,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Leuscheider Heide (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waelder auf dem Leuscheid (Naturschutzgebiet, 1,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder auf dem Leuscheid; Leuscheider Heide; Wohmbach und Zuflüsse | Naturpark: Bergisches Land | Naturschutzgebiet: NSG Waelder auf dem Leuscheid
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 59,2 %, Landwirtschaft 30,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Hasselbach, Westerwald, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 317 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -7,0 %, Wanderungssaldo -13, -41,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
31 unter 10 Jahre (9,8 %), 61 ab 65 Jahre (19,2 %) (Hasselbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
39.063 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenkirchen (Westerwald), Landkreis), Stand 30.06.2024
341 Einwohner (Hasselbach, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Neustadt (Wied), A003035, 14,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost, A560008, 17,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 59 / Kreuz Bonn-Ost, A059043#A562005, 26,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kom. Kindergarten 3,2 km, Kom. Kindergarten 3,3 km, Kom. Kindergarten "Pusteblume" 6,0 km, Kindergarten Die Waldwichtel e. V. 6,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.