Bergstr. in 58300 Wetter

Straßenprofil

Bergstr. in Wetter

Die Straße Bergstr. liegt in Wetter im Bereich Alt-Wetter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58300 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Wetter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 448 7,7 km, A 45 8,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstr. in Wetter im Bereich Alt-Wetter erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 163 m, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 562 m, Regionalbahn 562 m, Tram 6,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Volmarstein 3,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule163 mGem. Grundschule Wetter
  • Weiterführende Schule750 mSchule am See Städt. Sekundarschule Wetter (Ruhr)
  • Kita257 mKindertagesstätte Wilhelminengarten
  • Bus22 mWetter Danziger Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn562 mWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn562 mWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
  • Fernstraße3,4 km8.486 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Volmarstein
  • A 4487,7 kmA 448 / AS Witten-Annen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Elbschebach Witten Bommerholz, NSG Felsen am Harkortsee · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 48,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG-Elberg; LSG-Harkortsee; LSG-Hensberg; LSG-Huelsbergbach; LSG-In der Bach-Am Vorberg; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 163 m, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 562 m, Regionalbahn 562 m, Tram 6,6 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 408 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 665 m, Apotheke 751 m, Grundschule 718 m, Autobahn 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur60/10068,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10024,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergstr.Wetter
Grundschule163 m

Gem. Grundschule Wetter

Kita257 m

Kindertagesstätte Wilhelminengarten

Bus22 m

Wetter Danziger Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 562 m, Regionalbahn 562 m, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall6,7 km

AGAPLESION Klinikum Hagen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2263,4 km

8.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 458 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Wetter (Ruhr), Ruhrtal C.Carl-Bönnhoff-Straße 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Verbrauchermarkt · 408 mQuelle
  • LidlLidlKaiserstr. 18-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchöntaler Straße 44b 58300 Wetter (Ruhr)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58300 Wetter, Grundschötteler Straße 85Grundschötteler Straße 85 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrubendorferMühlenstraße 7 58313 Herdecke
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzOsterfeldstraße 20-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWetter, 58300, Carl-Bönnhoff-Str. 1Carl-Bönnhoff-Str. 1 58300 Wetter
    Drogerie · 458 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 128 mnächste lokale Versorgung
  • Café 116 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 62 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Enge
    Kiosk / Convenience · 128 mOSM
  • Stadtbäckerei Kamp
    Bäckerei · 491 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 806 mOSM
  • Bauernladen Brinkmann
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Dasenbrock
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Heiner
    Café · 116 mOSM
  • Athen Grill by Maria
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 389 mOSM
  • Restaurant OrchideeBahnhofstraße 19 58300 Wetter (Ruhr)
    Restaurant · 507 mOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 615 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 34 mOSM
  • Park
    Park · 90 mOSM
  • Spielplatz Bergschule
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Park der Ruhe
    Friedhof · 178 mOSM
  • Kanu Club Ruhr 1901 e.V.
    Sportzentrum · 693 mOSM

Mobilität2 Typen

  • BergwegBergweg 58313 Herdecke
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Wetter (Ruhr)Kaiserstraße 175 58300 Wetter (Ruhr)
    Polizei · 606 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wetter - LZ Alt-WetterWasserstraße 16 58300 Wetter (Ruhr)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 62 mOSM
  • AHE
    Glascontainer · 64 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 47 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58300

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstr. in Wetter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstr.
NameBergstr.
Postleitzahl58300
OrtWetter
OrtsteilAlt-Wetter
Breitengrad51.390179
Längengrad7.390634
Vorwahl02335
TelefonnetzWetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWetter (Ruhr), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 872 / B2 1426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR