Bergstr. / Bergstraße in 59969 Hallenberg

Straßenprofil

Bergstraße in Hallenberg

Die Straße Bergstraße liegt in Hallenberg im Bereich Hallenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hallenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 33,2 km, A 49 42,2 km, A 45 47,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Hallenberg im Bereich Hallenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 33,7 km, Rufbus 345 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.086 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 33,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 7.036 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Kath. Grundschule Hallenberg
  • Weiterführende Schule10,4 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita288 mKath. Kindertageseinrichtung Maria Königin, Hallenberg
  • Bus232 mHallenberg, Schützenhalle, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmWinterberg, Bahnhof, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,7 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmSt. Franziskus-Hospital
  • Fernstraße11,8 km7.036 Kfz/Tag
  • A 4633,2 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4942,2 kmA 49 / AS Neuental
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium der Stadt Winterberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmSekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,4 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule13,6 kmOrtenbergschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dasseberg, NSG Am Kramenzelloch · 26,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallenberger Wald, Liesetal-Hilmesberg · 25,2 % FFH, Hessisches Rothaargebirge, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 48,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee, Sauerland-Rothaargebirge · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Mahlbach- und Oelfetalsystem (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallenberger Wald; Liesetal-Hilmesberg; Nuhnewiesen, Wache und Dreisbachtal; Obere Eder; Waldreservat Glindfeld- Orketal (mit Nebentälern) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; LSG-Bad Berleburg; LSG-Gruenland am Bueckling <Typ C>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 232 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 33,7 km, Rufbus 345 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 7.036 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 46 / AS Olsberg 33,2 km
  • Digitale Infrastruktur55/10061,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen57/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 10,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 40,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeHallenberg
Grundschule1,1 km

Städt. Kath. Grundschule Hallenberg

Kita288 m

Kath. Kindertageseinrichtung Maria Königin, Hallenberg

Bus232 m

Hallenberg, Schützenhalle, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 33,7 km, Rufbus 345 m

Klinik / Notfall11,3 km

St. Franziskus-Hospital

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23611,8 km

7.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59969 Hallenberg, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 59969 Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LingenauberNuhnetalstraße 46 59955 Winterberg-Zueschen
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe GetränkemarktMerklinghauser Straße 47a 59969 Hallenberg
    Getränkemarkt · 362 mOSM
  • Eckhardt
    Bäckerei · 370 mOSM
  • GutkaufLangelohstraße 2 35108 Allendorf (Eder)
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Kurt LacheBöhlstraße 24 35108 Allendorf (Eder)
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria
    Restaurant · 236 mOSM
  • Hallenberger Grill
    Imbiss / Fast Food · 335 mOSM
  • Helga's Waffelstübchen
    Café · 530 mOSM
  • Schirmbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Spielplatz Marienpark
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Marienpark
    Park · 298 mOSM
  • Friedhof Hallenberg
    Friedhof · 335 mOSM
  • Dreifachturnhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrgerätehausWunderthauser Straße 14 59969 Hallenberg
    Feuerwehr · 725 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 379 mOSM
  • Kläranlage HallenbergSomplarer Straße 30 59969 Hallenberg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windrad Lehmbach
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 14 €/m² in 44 m; Acker 3 €/m² in 44 m; Grünland 2 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 709804 m²Bergstraße 1 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021854 m²Bergstraße 1 a · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708752 m²Bergstraße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707679 m²Bergstraße 5 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72840 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048631 m²Bergstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756752 m²Bergstraße 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696676 m²Bergstraße 8 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726734 m²Bergstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725868 m²Bergstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761848 m²Bergstraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802781 m²Bergstraße 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097714 m²Bergstraße 14 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801793 m²Bergstraße 15 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685689 m²Bergstraße 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799645 m²Bergstraße 17 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678821 m²Bergstraße 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823822 m²Bergstraße 19 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837375 m²Bergstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677603 m²Bergstraße 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826760 m²Bergstraße 21 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836379 m²Bergstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674793 m²Bergstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832692 m²Bergstraße 23 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835357 m²Bergstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673656 m²Bergstraße 24 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825768 m²Bergstraße 25 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 834388 m²Bergstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 831649 m²Bergstraße 27 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83370 m²Bergstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 787823 m²Bergstraße 29 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785273 m²Bergstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786933 m²Bergstraße 31 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722331 m²Bergstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 779724 m²Bergstraße 33 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Hallenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl59969
OrtHallenberg
OrtsteilHallenberg
Breitengrad51.106346
Längengrad8.623005
Vorwahl02984
TelefonnetzHallenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
GemeindeHallenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 517 / B2 1034 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR