Bergstr. / Bergstraße in 66919 Obernheim-Kirchenarnbach

Straßenprofil

Bergstraße in Obernheim-Kirchenarnbach

Die Straße Bergstraße liegt in Obernheim-Kirchenarnbach im Bereich Neumühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 2,6 km, A 6 8,9 km, A 8 13,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Obernheim-Kirchenarnbach im Bereich Neumühle erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 8,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 15,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.506 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturstark95

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Weselberg 2,6 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 10.121 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Obernheim-Kirchenarnbach
  • Weiterführende Schule6,2 kmRealschule plus Queidersbach
  • Kita1,2 kmKita "Arnbachtal"
  • Bus265 mNeumühle/PS, Ort, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmSteinalben, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße5,9 km10.121 Kfz/Tag
  • A 622,6 kmA 62 / AS Weselberg
  • A 68,9 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmRealschule plus Queidersbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmJakob-Weber-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 6,48 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 265 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 8,3 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -46
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 24.506 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeObernheim-Kirchenarnbach
Grundschule1,5 km

Grundschule Obernheim-Kirchenarnbach

Kita1,2 km

Kita "Arnbachtal"

Bus/Rufbus265 m

Neumühle/PS, Ort, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel10,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 625,9 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollingerIm Bruch 11 66917 Wallhalben
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 649 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edgar Schäfer Bäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei StrasserHauptstraße 51 66851
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Sickingen BrauereiHauptstraße 24 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Scherer Marianne Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PWV Obernheim-Kirchenarnbach
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Pizzeria MilanoHauptstraße 26 66851
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • DorfkindHauptstraße 69A 66851 Queidersbach
    Café · 5,6 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 649 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 909 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Elli-Zimmer-Platz
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 56: 6, Nr. 58: 4

Flurstück 1134/8409 m²Bergstraße 1 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1123/6424 m²Bergstraße 2 · 15,5 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1193/12707 m²Bergstraße 3 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1123/5416 m²Bergstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1193/7474 m²Bergstraße 5 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1123/4410 m²Bergstraße 6 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1194/2837 m²Bergstraße 7 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1124/5295 m²Bergstraße 8 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1195/5269 m²Bergstraße 9 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1124/4329 m²Bergstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1195/11125 m²Bergstraße 11 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/2340 m²Bergstraße 12 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1195/12405 m²Bergstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1132170 m²Bergstraße 14 · 0,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1196/12243 m²Bergstraße 15 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/1281 m²Bergstraße 16 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1133310 m²Bergstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1197/81.695 m²Bergstraße 17 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1129460 m²Bergstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113534 m²Bergstraße 22 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1137/499 m²Bergstraße 24 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1003/21.464 m²Bergstraße 25 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1139/1163 m²Bergstraße 26 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188/3747 m²Bergstraße 27 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/3437 m²Bergstraße 28 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/3440 m²Bergstraße 29 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1184/1725 m²Bergstraße 31 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1141/2770 m²Bergstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1190/21.336 m²Bergstraße 36 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1189/11.218 m²Bergstraße 38 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1145/3489 m²Bergstraße 48 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148/5336 m²Bergstraße 50 · 76,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148/6431 m²Bergstraße 52 · 3,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151251 m²Bergstraße 54 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1151/4225 m²Bergstraße 56 · 0,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1152/3444 m²Bergstraße 56 · 16,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1153/2660 m²Bergstraße 56 · 7,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1154/1615 m²Bergstraße 56 · 11,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1155/1523 m²Bergstraße 56 · 9,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1156495 m²Bergstraße 56 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1157454 m²Bergstraße 58 · 6,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1158351 m²Bergstraße 58 · 14,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1158/2351 m²Bergstraße 58 · 3,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1159454 m²Bergstraße 58 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Obernheim-Kirchenarnbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl66919
OrtObernheim-Kirchenarnbach
OrtsteilNeumühle
Breitengrad49.342007
Längengrad7.570005
Vorwahl06371, 06375
TelefonnetzLandstuhl, Wallhalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeObernheim-Kirchenarnbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR