Bergstr. / Bergstraße in 72535 Heroldstatt

Straßenprofil

Bergstraße in Heroldstatt

Die Straße Bergstraße liegt in Heroldstatt im Bereich Sontheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sontheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,8 km, A 7 31,6 km Luftlinie
  • Breitband7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Heroldstatt im Bereich Sontheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bergstraße in Heroldstatt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 249 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 665 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +112 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +16.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.159 EUR/Ew., Steuerkraft 1.209 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +112 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 10,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Heroldstatt
  • Weiterführende Schule5,1 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium Laichingen
  • Kita576 mEvangelischer Kindergarten Farbenklecks
  • Bus249 mHeroldstatt Lange Straße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmHütten Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße2,2 km3.582 Kfz/Tag
  • A 810,8 kmA 8 / AS Merklingen
  • A 731,6 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium25,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule124,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmAnne-Frank-Realschule Laichingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule28,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMünsinger Alb, Tiefental und Schmiechtal · 8,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 2,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 4,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBlaubeuren, Heroldstatt · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heroldstatt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Galgenberg (Naturschutzgebiet, 6,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Münsinger Alb; Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Blaubeuren; Heroldstatt; Laichingen; Schelklingen | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,1 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 665 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+112 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +16
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,1 km
  • Naturnähe58/10020,4 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeHeroldstatt
Grundschule1,6 km

Grundschule Heroldstatt

Kita576 m

Evangelischer Kindergarten Farbenklecks

Bus249 m

Heroldstatt Lange Straße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall18,6 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 282,2 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 665 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72535 Heroldstatt, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 72535 Heroldstatt
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeislinger Straße 3 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LaichingenGeislinger Straße 37 89150 Laichingen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der AlbGeislinger Str. 26 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlGeislinger Str. 57 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGraf-von-Zeppelin-Straße+2 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLaichingenBahnhofstr. 9-11 89150 Laichingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.159 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.159 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 72535 Heroldstatt
Position: 48.444019, 9.666826

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Heroldstatt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl72535
OrtHeroldstatt
OrtsteilSontheim
Breitengrad48.444019
Längengrad9.666826
Vorwahl07389
TelefonnetzHeroldstatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeHeroldstatt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.209 EUR/Ew.BBSR INKAR