Bergstr. / Bergstraße in 97517 Rannungen

Straßenprofil

Bergstraße in Rannungen

Die Straße Bergstraße liegt in Rannungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97517 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 4,0 km, A 70 15,3 km, A 7 15,6 km Luftlinie
  • Breitband0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Rannungen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 43,8 km, Fernzug 44,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.871 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Bad Kissingen/Oerlenbach 4,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 22.685 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Oerlenbach
  • Weiterführende Schule5,2 kmMittelschule Oerlenbach
  • Kita654 mKindergarten Gückernest
  • Bus361 mRannungen Raiffeisenbank, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmRottershausen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram43,8 kmR.-Koch-Straße Uni-Klinikum Bereich B/C, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen
  • Fernstraße5,2 km22.685 Kfz/Tag
  • A 714,0 kmA 71 / AS Bad Kissingen/Oerlenbach
  • A 7015,3 kmA 70 / AS Gochsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStandortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung · 7,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung (FFH-Gebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurmberg-Possenberg (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 361 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 43,8 km, Fernzug 44,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt83/1004,24 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeRannungen
Grundschule5,2 km

Grundschule Oerlenbach

Kita654 m

Kindergarten Gückernest

Bus361 m

Rannungen Raiffeisenbank, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 43,8 km, Fernzug 44,4 km

Klinik / Notfall9,2 km

HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,2 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA StraubAm Kreisel 2 97714 Oerlenbach
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Kreisel+1 97714 Oerlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97490 Poppenhausen, Hauptstr. 7Hauptstr. 7 97490 Poppenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Lindes 2 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlHartmannstr. 32 97688 Bad Kissingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHartmannstraße 30a 97688 Bad Kissingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 499 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 532 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel Kess
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM
  • Herbig
    Metzgerei · 525 mOSM
  • Bäckerei KARCHAn der Heide 4 97714 Oerlenbach
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktAm Kreisel 3 97714 Oerlenbach
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Alfred Schäfer GmbH & Co KGMühlweg 1 97720
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Zur TraubeRaiffeisenstraße 19 97517 Rannungen
    Restaurant · 532 mOSM
  • Müller IMBISSAn der Heide 97714 Oerlenbach
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Euro Döner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Karch
    Café · 5,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 811 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportplatz · 827 mOSM
  • MFG Condor e.V Schweinfurt
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Rannungen
    Feuerwehr · 450 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 594 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 97517 Rannungen
Position: 50.161472, 10.204488

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Rannungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl97517
OrtRannungen
Breitengrad50.161472
Längengrad10.204488
Vorwahl09738
TelefonnetzRottershausen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeRannungen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft867 EUR/Ew.BBSR INKAR