Bergstr. / Bergstraße in 97900 Külsheim

Straßenprofil

Bergstraße in Külsheim

Die Straße Bergstraße liegt in Külsheim im Bereich Külsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97900 zugeordnet. Ortsteilbezug: Külsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 12,1 km, A 81 13,9 km, A 7 40,4 km Luftlinie
  • Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Külsheim im Bereich Külsheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 321 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 30,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 12,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Uissigheim
  • Weiterführende Schule321 mPater-Alois-Grimm-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita538 mEv. Kindergarten Arche Noah
  • Bus78 mKülsheim, Haagstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBronnbach, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,4 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße8,3 km6.929 Kfz/Tag
  • A 312,1 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8113,9 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,0 kmJohannes-Butzbach-Gymnasium Miltenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,3 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmWerkrealschule Urphar-Lindelbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,2 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule19,9 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMade und Taubenloch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestliches Tauberland und Brehmbach, Odenwald und Bauland Hardheim · 12,3 % FFH, Heiden und Wälder Tauberland · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErfatal, Königheim · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heiden und Wälder Tauberland (Vogelschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Made und Taubenloch (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestliches Tauberland und Brehmbach; Odenwald und Bauland Hardheim; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; Königheim; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 30,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Netto Marken-Discount 834 m, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1007,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 17,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,4 km
  • Schulen63/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 321 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeKülsheim
Grundschule4,0 km

Grundschule Uissigheim

Kita538 m

Ev. Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus78 m

Külsheim, Haagstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall26,4 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,3 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 834 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97900 Külsheim, Taubenbaum 3Taubenbaum 3 97900 Külsheim
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIgnaz-Schwinn-Straße 2 74736 Hardheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KraftWaldflur 81 97877 Wertheim-Nassig
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 86 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 443 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei EisenhauerHauptstraße 27 97900 Külsheim
    Metzgerei · 130 mOSM
  • KraftHauptstraße 32 97900 Külsheim
    Bäckerei · 135 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceBronnbach 5 97877 Wertheim
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Obstbau KöhlerRicholfstraße 79 97877 Wertheim
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur RoseHauptstraße 40 97900 Külsheim
    Restaurant · 86 mOSM
  • Western SaloonRichthofenstraße 2 97900 Külsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • Pizza Blitz Hardheim
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Gärtner's Mühle
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Külsheim
    Friedhof · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 963 mOSM
  • SportzentrumPrinz-Eugen-Straße 13 97900 Külsheim
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten KülsheimHauptstraße 47 97900 Külsheim
    Polizei · 137 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KülsheimPrinz-Eugen-Straße 2 97900 Külsheim
    Feuerwehr · 692 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 659 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 97900 Külsheim
Position: 49.668827, 9.520839

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97900

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Külsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl97900
OrtKülsheim
OrtsteilKülsheim
Breitengrad49.668827
Längengrad9.520839
Vorwahl09345
TelefonnetzKülsheim Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeKülsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR