Berkel in 31171 Nordstemmen

Straßenprofil

Berkel in Nordstemmen

Die Straße Berkel liegt in Nordstemmen im Bereich Burgstemmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgstemmen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,0 km, A 37 20,1 km, A 39 28,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berkel in Nordstemmen im Bereich Burgstemmen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 13,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.988 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 15,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmCJD Christophorusschule Elze
  • Kita5,7 kmDRK-KiTa Adensen
  • Bus1,1 kmElze/Christophorus Schule, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmElze/Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße7,6 km8.566 Kfz/Tag
  • A 715,0 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
  • A 3720,1 kmA 37 / AS Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmKGS Gronau · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmCJD Realschule Elze · Realschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBBS Hildesheim, Fachschule Holztechnik & Gestaltung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallerburger Holz, Leineaue unter dem Rammelsberg · 3,5 % FFH, Hildesheimer Wald · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCalenberger Leinetal, Entenfang bei Giften · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calenberger Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallerburger Holz; Leineaue unter dem Rammelsberg | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Gestorfer Lößhügel; Hallerburger Holz; Hallerniederung; Limberg und Jeinser Holz | Naturschutzgebiet: Entenfang; Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,34 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 8.566 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 15,0 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 13,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerkelNordstemmen
Grundschule2,9 km

Grundschule Astrid-Lindgren-Schule

Kita5,7 km

DRK-KiTa Adensen

Bus1,1 km

Elze/Christophorus Schule, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 13,4 km

Klinik / Notfall12,5 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,6 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DurasinHauptstr. 16 31008 Elze
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31008 Elze, Sehlder Str. 22Sehlder Str. 22 31008 Elze
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSehlder Straße 19 31008 Elze
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlHauptstr. 47-50 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GronauSteintorstr. 28 31028 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNordstemmen, 31171, Lange Maße 1Lange Maße 1 31171 Nordstemmen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 773 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rosenthal ticket & moreBahnhofstraße 70 31008 Elze
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Hol'abHildesheimer Landstraße 1 31008 Elze
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei GrubeHauptstraße 68a 31008 Elze
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • KastenHauptstraße 66 31008 Elze
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kemal am MarktHauptstraße 19 31028 Gronau (Leine)
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus LeineuferReichsstraße 4 31171 Nordstemmen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Sports BarMühlenstraße 23 31008 Elze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe DanteHauptstraße 73 31008 Elze
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • ErkanHauptstraße 4 31008 Elze
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Café & Bistro LieblingsplatzBahnhofstraße 1 31008 Elze
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Verein für Modelflieger
    Sportzentrum · 773 mOSM
  • Andrea Hilse Park
    Park · 806 mOSM
  • Spielplatz am Radebrecher
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Burgstemmen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeikommissariat ElzeSedanstraße 34 31008 Elze
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Sonnentaler GmbH
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Nordstemmen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berkel in Nordstemmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berkel
NameBerkel
Postleitzahl31171
OrtNordstemmen
OrtsteilBurgstemmen
Breitengrad52.129753
Längengrad9.767155
Vorwahl05044, 05066, 05069
TelefonnetzSpringe-Eldagsen, Sarstedt, Nordstemmen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeNordstemmen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR