Berliner Allee in 64295 Darmstadt

Straßenprofil

Berliner Allee in Darmstadt

Die Straße Berliner Allee liegt in Darmstadt im Bereich Darmstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64295 zugeordnet. Ortsteilbezug: Darmstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 672 1,7 km, A 5 2,4 km, A 67 2,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Allee in Darmstadt im Bereich Darmstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 120 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 507 m, Regionalbahn 507 m, Tram 346 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 672 / AS Darmstadt-West 1,7 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHeinrich-Heine-Schule
  • Weiterführende Schule120 mFreie Montessori-Schule Darmstadt
  • Kita293 mASB Krippenhaus
  • Bus150 mDarmstadt Hochschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn507 mDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn507 mDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,0 km44.906 Kfz/Tag
  • A 6721,7 kmA 672 / AS Darmstadt-West
  • A 52,4 kmA 5 / Dreieck Darmstädter Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJustus-Liebig-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule120 mFreie Montessori-Schule Darmstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,9 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule186 mProGenius Private Berufliche Schule Darmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmHerderschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Bessunger Kiesgrube · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 20,3 % FFH, Griesheimer Sand, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 57,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.256 ha, Gewerbe 611 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Faulbruch von Erzhausen; Griesheimer Düne und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 375 m, Apotheke 473 m, Grundschule 497 m, Autobahn 6,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 150 m, S-Bahn 507 m, Regionalbahn 507 m, Tram 346 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 44.906 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur55/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Naturnähe72/10044,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner AlleeDarmstadt
Grundschule1,3 km

Heinrich-Heine-Schule

Kita293 m

ASB Krippenhaus

Bus150 m

Darmstadt Hochschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 507 m, Regionalbahn 507 m, Tram 346 m

Klinik / Notfall1,3 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6722,0 km

44.906 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 862 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEschollbrücker Straße 30 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 862 mQuelle
  • PENNYPenny Eschollbrücker StrasseEschollbruecker Str. 26 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 886 m
  • NettoNetto City - 64283 Darmstadt, Grafenstraße 25Grafenstraße 25 64283 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlEschollbrücker Str. 39 64295 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE Center PatschullEschollbrücker Straße 44 64295 Darmstadt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelminenstraße 7 64283 Darmstadt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 82 mnächste lokale Versorgung
  • Café 48 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerBerliner Allee 49 64295 Darmstadt
    Bäckerei · 82 mOSM
  • REWE To GoRheinstraße 69 64295 Darmstadt
    Kiosk / Convenience · 574 mOSM
  • Mina Market
    Metzgerei · 884 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 894 mOSM
  • Obstbau GeibelDonnersbergring 45 64295 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FrühstücksCornerBerliner Allee 10 64295 Darmstadt
    Café · 48 mOSM
  • Food Truck Bistro Haardtring
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Bistro Haardtring (A11)Haardtring 100 64295 Darmstadt
    Restaurant · 242 mOSM
  • Maritim Sky Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 334 mOSM
  • Waffel Corner
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Platz der Deutschen Einheit
    Park · 437 mOSM
  • Lasertag DarmstadtRheinstraße 101 64295 Darmstadt
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 507 mOSM
  • Waldfriedhof Darmstadt
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingBerliner Allee 26 64295 Darmstadt
    Fahrradverleih · 170 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 261 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • BundespolizeiPoststraße 14 64293 Darmstadt
    Polizei · 638 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Darmstadt
    Feuerwehr · 843 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 106 mOSM
  • EAD
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Zentralkläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 700 €/m² in 133 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 309 m; gewerbliche Baufläche 550 €/m² in 325 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.171,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64295

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Allee in Darmstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Allee
NameBerliner Allee
Postleitzahl64295
OrtDarmstadt
OrtsteilDarmstadt
Breitengrad49.867817
Längengrad8.634155
Vorwahl06150, 06151
TelefonnetzWeiterstadt, Darmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtDarmstadt, Wissenschaftsstadt
GemeindeDarmstadt, Wissenschaftsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1181 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer459 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR