Berliner Str. in 04886 Arzberg

Straßenprofil

Berliner Str. in Arzberg

Die Straße Berliner Str. liegt in Arzberg im Bereich Blumberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 38,4 km, A 13 41,8 km, A 38 49,9 km Luftlinie
  • Breitband50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Str. in Arzberg im Bereich Blumberg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Berliner Str. in Arzberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 227 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 48,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 14,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 48,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.057 EUR/Ew., Steuerkraft 479 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 38,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 3.059 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmElbland-Grundschule Arzberg
  • Weiterführende Schule6,3 kmEvangelische Oberschule Belgern-Schildau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,5 kmWirbelwind
  • Bus227 mBlumberg (Arzberg), ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmRehfeld (EE), Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße3,9 km3.059 Kfz/Tag
  • A 1438,4 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 1341,8 kmA 13 / AS Ortrand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe Kathewitz · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbdeichvorland Mühlberg-Stehla, Elbe · 11,4 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbaue Mühlberg, Elbaue Torgau · 18,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbaue Torgau (Landschaftsschutzgebiet, 2,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe Kathewitz (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbdeichvorland Mühlberg-Stehla; Elbe; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue Mühlberg; Elbaue Torgau | Naturschutzgebiet: Alte Elbe Kathewitz | Vogelschutzgebiet: Elbaue und Teichgebiete bei Torgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 48,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 3.059 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 38,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 58,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner Str.Arzberg
Grundschule4,5 km

Elbland-Grundschule Arzberg

Kita3,5 km

Wirbelwind

Bus227 m

Blumberg (Arzberg), ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 48,0 km

Klinik / Notfall14,8 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1833,9 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto BelgernTorgauer Straße 3c 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 10a 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Ines Wolf oHGLieberwerdaer Straße 30 04895 Falkenberg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04895 Falkenberg, Lindenstr. 10Lindenstr. 10 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KiebitzseeUebigauer Str. 5 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • EDEKAEDEKA HeineBoragker Str. 26 04931 Mühlberg
    Lebensmittel · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Str. in Arzberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Str.
NameBerliner Str.
Postleitzahl04886
OrtArzberg
OrtsteilBlumberg
Breitengrad51.519386
Längengrad13.187093
Vorwahl034222
TelefonnetzArzberg b Torgau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeArzberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft479 EUR/Ew.BBSR INKAR