Berliner Str. in 04886 Arzberg

Straßenprofil

Berliner Str. in Arzberg

Die Straße Berliner Str. liegt in Arzberg im Bereich Blumberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 38,4 km, A 13 41,8 km, A 38 49,9 km Luftlinie
  • Breitband50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Str. in Arzberg im Bereich Blumberg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 48,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.057 EUR/Ew., Steuerkraft 479 EUR/Ew., Einzelhandel 7.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 38,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 3.059 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmElbland-Grundschule Arzberg
  • Weiterführende Schule6,3 kmEvangelische Oberschule Belgern-Schildau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,5 kmWirbelwind
  • Bus227 mBlumberg (Arzberg), ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmRehfeld (EE), Bahnhof, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße3,9 km3.059 Kfz/Tag
  • A 1438,4 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 1341,8 kmA 13 / AS Ortrand
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe Kathewitz · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbdeichvorland Mühlberg-Stehla, Elbe · 11,4 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbaue Mühlberg, Elbaue Torgau · 18,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbaue Torgau (Landschaftsschutzgebiet, 2,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe Kathewitz (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbdeichvorland Mühlberg-Stehla; Elbe; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue Mühlberg; Elbaue Torgau | Naturschutzgebiet: Alte Elbe Kathewitz | Vogelschutzgebiet: Elbaue und Teichgebiete bei Torgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 48,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 3.059 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 38,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 58,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner Str.Arzberg
Grundschule4,5 km

Elbland-Grundschule Arzberg

Kita3,5 km

Wirbelwind

Bus227 m

Blumberg (Arzberg), ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 48,0 km

Klinik / Notfall14,8 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1833,9 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto BelgernTorgauer Straße 3c 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 10a 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • REWEREWE Ines Wolf oHGLieberwerdaer Straße 30 04895 Falkenberg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04895 Falkenberg, Lindenstr. 10Lindenstr. 10 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KiebitzseeUebigauer Str. 5 04895 Falkenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • EDEKAEDEKA HeineBoragker Str. 26 04931 Mühlberg
    Lebensmittel · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Emil Färber GmbH Großschlächterei & Co. KG
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Getränkehandel Enrico StormBahnhofstraße 11 04874 Belgern-Schildau
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Bäckerei Gäbler - FilialeTorgauer Straße 41 04874 Belgern-Schildau
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Tankstelle Sigrid Reins
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • der KräuterhofBlumberger Straße 8 04924 Uebigau-Wahrenbrück
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé GehringMarkt 14 04874 Belgern-Schildau
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • AMED KEBAPOschatzer Straße 17 04874 Belgern-Schildau
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Gaststätte Kegelbahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 158 mOSM
  • Pfarrgarten Blumberg
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Gutspark Domänengut Packisch
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BlumbergSchulstraße 2a 04886 Arzberg
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • Polizeistandort BelgernMarkt 10 04874 Belgern-Schildau
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Prokon
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 9: 5, Nr. 11a: 2, Nr. 14: 3 …

Flurstück 487/801.050 m²Berliner Straße 1 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/15.393 m²Berliner Straße 2 · 7,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 79/1488 m²Berliner Straße 3 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/12.560 m²Berliner Straße 5 · 4,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 484/8065 m²Berliner Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/76609 m²Berliner Straße 5 · 36,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559/78161 m²Berliner Straße 5 · 53,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/15.630 m²Berliner Straße 6 · 8,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 481/36470 m²Berliner Straße 7 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.360 m²Berliner Straße 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1397 m²Berliner Straße 9 · 33,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3319 m²Berliner Straße 9 · 73,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/121.566 m²Berliner Straße 9 · 14,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/226 m²Berliner Straße 9 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/39150 m²Berliner Straße 9 · 29,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1615 m²Berliner Straße 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/211.015 m²Berliner Straße 11 · 2,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 39/6228 m²Berliner Straße 11a · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1506 m²Berliner Straße 11a · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12.350 m²Berliner Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 39/10276 m²Berliner Straße 14 · 12,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535/66292 m²Berliner Straße 14 · 55,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538/3945 m²Berliner Straße 14 · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/12.240 m²Berliner Straße 16 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 256/65210 m²Berliner Straße 16 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/63744 m²Berliner Straße 18 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530/64636 m²Berliner Straße 19 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/641.866 m²Berliner Straße 19 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 62/11.405 m²Berliner Straße 20 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532/60485 m²Berliner Straße 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/59809 m²Berliner Straße 22 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/59748 m²Berliner Straße 23 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1977 m²Berliner Straße 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/22.665 m²Berliner Straße 25 · 14,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 378/59906 m²Berliner Straße 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3992 m²Berliner Straße 27 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/42.015 m²Berliner Straße 27 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 564/59808 m²Berliner Straße 28 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/57560 m²Berliner Straße 29 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5684.850 m²Berliner Straße 30 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/271.016 m²Berliner Straße 31 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Str. in Arzberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Str.
NameBerliner Str.
Postleitzahl04886
OrtArzberg
OrtsteilBlumberg
Breitengrad51.519386
Längengrad13.187093
Vorwahl034222
TelefonnetzArzberg b Torgau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeArzberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft479 EUR/Ew.BBSR INKAR