Berliner Str. / Berliner Straße in 21493 Schwarzenbek

Straßenprofil

Berliner Straße in Schwarzenbek

Die Straße Berliner Straße liegt in Schwarzenbek im Bereich Schwarzenbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzenbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 8,1 km, A 25 11,0 km, A 1 20,4 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Schwarzenbek im Bereich Schwarzenbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 68 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 561 m, U-Bahn 21,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Schwarzenbek/Grande 8,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 805 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost
  • Weiterführende Schule68 mGymnasium Schwarzenbek - Europaschule
  • Kita261 mASB Kita Konfetti Schwarzenbek
  • Bus75 mSchwarzenbek, Allensteiner Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn561 mSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße6,3 km8.881 Kfz/Tag
  • A 248,1 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
  • A 2511,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium949 mGymnasium Schwarzenbek - Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule12,4 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule19,7 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule9,0 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGülzower Holz, Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au · 15,3 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 27,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gülzower Holz (FFH-Gebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lanken (Naturschutzgebiet, 4,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gülzower Holz; Wälder im Sachsenwald und Schwarze Au | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 561 m, U-Bahn 21,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 430 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10026,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 805 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSchwarzenbek
Grundschule1,3 km

Grundschule des Schulverbandes Schwarzenbek-Nordost

Kita261 m

ASB Kita Konfetti Schwarzenbek

Bus75 m

Schwarzenbek, Allensteiner Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 561 m, U-Bahn 21,5 km

Klinik / Notfall9,8 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2076,3 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 454 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am MarktplatzCompestr. 1 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 430 m
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 31 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 554 m
  • LidlLidlKerntangente 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 723 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center KratzmannHans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - CompestraßeCompestraße 1 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 454 mQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 203 mnächste lokale Versorgung
  • Café 147 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 57 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • KalinkaSchmiedestraße 11 21493 Schwarzenbek
    Kiosk / Convenience · 203 mOSM
  • Herbert Gräper
    Bäckerei · 240 mOSM
  • SCHRÖDER'S BIO FLEISCH- UND WURSTWARENSeestern-Pauly-Straße 12 21493 Schwarzenbek
    Metzgerei · 482 mOSM
  • REWE GetränkeHansastraße 38 21502 Geesthacht
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Croque
    Café · 147 mOSM
  • Taverna Diaz
    Restaurant · 190 mOSM
  • Hadigari
    Imbiss / Fast Food · 193 mOSM
  • Bella Vita SchwarzenbekSchmiedestraße 9 21493 Schwarzenbek
    Eisdiele · 201 mOSM
  • Schwarzenbeker Perle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 234 mOSM
  • Park
    Park · 461 mOSM
  • FitnesClub SchwarzenbekMeiereistraße 3 21493 Schwarzenbek
    Sportzentrum · 622 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation SchwarzenbekCompestraße 10 21493 Schwarzenbek
    Polizei · 407 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwarzenbek
    Feuerwehr · 589 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 57 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Kläranlage Bölkau
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berliner Straße, 21493 Schwarzenbek
Position: 53.500114, 10.478917

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 5: 13, Nr. 12: 3, Nr. 21: 2 …

Flurstück 19/51.058 m²Berliner Straße 2 · 42,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10/163.690 m²Berliner Straße 4 · 63,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/81459 m²Berliner Straße 4 · 80,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/82121 m²Berliner Straße 4 · 86,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/83683 m²Berliner Straße 4 · 45,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/981 m²Berliner Straße 5 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 19/24500 m²Berliner Straße 5 · 100,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/254 m²Berliner Straße 5 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/2720 m²Berliner Straße 5 · 100,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/282 m²Berliner Straße 5 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/2932 m²Berliner Straße 5 · 41,1 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26/17120 m²Berliner Straße 5 · 94,1 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26/191 m²Berliner Straße 5 · 81,2 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 26/2183 m²Berliner Straße 5 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/22348 m²Berliner Straße 5 · 2,6 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/12249 m²Berliner Straße 5 · 92,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/135 m²Berliner Straße 5 · 100,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/157 m²Berliner Straße 5 · 39,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/932.076 m²Berliner Straße 7 · 15,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 13/2211.229 m²Berliner Straße 12 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 15/683.992 m²Berliner Straße 12 · 28,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 369/1312.582 m²Berliner Straße 12 · 53,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 15/90306 m²Berliner Straße 21 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/9234 m²Berliner Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/35153 m²Berliner Straße 23 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5824 m²Berliner Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/34150 m²Berliner Straße 25 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5925 m²Berliner Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/33165 m²Berliner Straße 27 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/32178 m²Berliner Straße 29 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/31187 m²Berliner Straße 31 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/30183 m²Berliner Straße 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/29170 m²Berliner Straße 35 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/28171 m²Berliner Straße 37 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/27629 m²Berliner Straße 39 · 8,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Schwarzenbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl21493
OrtSchwarzenbek
OrtsteilSchwarzenbek
Breitengrad53.500114
Längengrad10.478917
Vorwahl04151
TelefonnetzSchwarzenbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeSchwarzenbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR