Berliner Str. / Berliner Straße in 23911 Pogeez

Straßenprofil

Berliner Straße in Pogeez

Die Straße Berliner Straße liegt in Pogeez im Bereich Pogeez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pogeez.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 4,2 km, A 1 14,3 km, A 226 18,2 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Pogeez im Bereich Pogeez erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 30,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 42.052 EUR/Ew., Steuerkraft 2.143 EUR/Ew., Einzelhandel 7.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Süd 4,2 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Weiterführende Schule6,2 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse
  • Kita1,2 km"Hippolinos" Mandy Splinter
  • Bus143 mPogeez, Seeweg, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße12,0 km2.407 Kfz/Tag
  • A 204,2 kmA 20 / AS Lübeck-Süd
  • A 114,3 kmA 1 / Kreuz Lübeck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder westlich des Ratzeburger Sees · 4,2 % FFH, Waldgebiete in Lauenburg · 0,1 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder westlich des Ratzeburger Sees | Naturpark: Lauenburgische Seen | Vogelschutzgebiet: Waldgebiete in Lauenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 30,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 42.052 EUR/Ew., Steuerkraft 2.143 EUR/Ew., Einzelhandel 7.973 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/10010,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Lübeck-Blankensee 11,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßePogeez
Grundschule5,9 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg

Kita1,2 km

"Hippolinos" Mandy Splinter

Bus143 m

Pogeez, Seeweg, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 5,7 km, U-Bahn 30,7 km

Klinik / Notfall9,7 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20812,0 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Hertz-Straße 1c 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Süllau RatzeburgHerrenstr. 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BerkenthinOldesloer Str. 44A 23919 Berkenthin
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • StooßDorfstraße 9 23911 Harmsdorf
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Fiete's Backshop
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Bergmann
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am SeeSeeweg 3a 23911 Pogeez
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM
  • Angelsmühle
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Lödings Bauernhof am SeeAuf dem Ortskampe 1 23911 Buchholz
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Klempau Kindergarten Spielplatz
    Park · 4,9 kmOSM
  • Grabfeld der Körperspenden für die Anatomie der Universität Lübeck
    Friedhof · 5,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • 3-Muskel Café
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Buchholz-Disnack-PogeezAlte Salzstraße 13 Pogeez
    Feuerwehr · 514 mOSM
  • Polizeistation BerkenthinOldesloer Straße 3 23919 Berkenthin
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Ratzeburg
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 42.052 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft42.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berliner Straße, 23911 Pogeez
Position: 53.748928, 10.728609

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 4

Flurstück 63/92.059 m²Berliner Straße 1 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/6292 m²Berliner Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/81.584 m²Berliner Straße 2 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71.623 m²Berliner Straße 3 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/17858 m²Berliner Straße 4 · 11,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/181.361 m²Berliner Straße 4 · 21,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2187 m²Berliner Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1604 m²Berliner Straße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/16438 m²Berliner Straße 5 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/15386 m²Berliner Straße 5 a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/14360 m²Berliner Straße 6 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/13357 m²Berliner Straße 7 · 41,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Pogeez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl23911
OrtPogeez
OrtsteilPogeez
Breitengrad53.748928
Längengrad10.728609
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindePogeez

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.143 EUR/Ew.BBSR INKAR