Berliner Str. / Berliner Straße in 25421 Pinneberg

Straßenprofil

Berliner Straße in Pinneberg

Die Straße Berliner Straße liegt in Pinneberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25421 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,2 km, A 7 9,8 km, A 26 20,0 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Pinneberg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 11,2 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,24 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.152 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +940 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +419
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Pinneberg-Nord 1,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.600 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mSchulzentrum Nord, Grund- und Gemeinschaftsschule in Pinneberg
  • Weiterführende Schule320 mSchulzentrum Nord, Grund- und Gemeinschaftsschule in Pinneberg
  • Kita229 mAWO Kita Pfiffikus
  • Bus92 mPinneberg, Schulenhörn, ca. 233 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg
  • Fernstraße12,6 km45.865 Kfz/Tag
  • A 231,2 kmA 23 / AS Pinneberg-Nord
  • A 79,8 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmJohannes-Brahms-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule376 mSchulzentrum Nord, Grund- und Gemeinschaftsschule in Pinneberg · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule14,4 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Pinneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmFörderzentrum Pinneberg, Sonderpädagogische Unterstützung in der Region · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPinnau / Gronau, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzDüpenau und Mühlenau, Holmer Sandberge und Moorbereiche · 29,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düpenau und Mühlenau (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buttermoor / Butterbargsmoor (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pinnau / Gronau; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Düpenau und Mühlenau; Holmer Sandberge und Moorbereiche; LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Pinnau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 376 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 11,2 km, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 192 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1006,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.600 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßePinneberg
Grundschule376 m

Schulzentrum Nord, Grund- und Gemeinschaftsschule in Pinneberg

Kita229 m

AWO Kita Pfiffikus

Bus92 m

Pinneberg, Schulenhörn, ca. 233 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 11,2 km

Klinik / Notfall2,2 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Pinneberg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44712,6 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 192 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 970 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBerliner Str. 31 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 192 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Meyer's Frischecenter PinnebergFriedrich-Ebert-Straße 38-42 25421 Pinneberg
    Lebensmittel · 923 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25421 Pinneberg, Elmshorner Str. 181Elmshorner Str. 181 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 957 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlensburger Straße 3 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny Friedrich-Ebert-Str.Friedrich-Ebert-Str. 2 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto UetersenTornescher Weg 81 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBismarckstraße 13 25421 Pinneberg
    Drogerie · 970 mQuelle
  • RossmannPinneberg, 25421, Friedr.-Ebert-Str. 29-33Friedr.-Ebert-Str. 29-33 25421 Pinneberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Richard-Köhn-StraßeRichard-Köhn-Straße 1 25421 Pinneberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 508 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 111 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker SchlüterElmshorner Straße 107 25421 Pinneberg
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Getränke HoffmannElmshorner Straße 181-189 25421 Pinneberg
    Getränkemarkt · 984 mOSM
  • Maria MarktFahltskamp 3 25421 Pinneberg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Landschlachterei SchmidtBundesstraße 34 25495 Kummerfeld
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Janny's EisBerliner Straße 49 25421 Pinneberg
    Eisdiele · 111 mOSM
  • Call a PizzaBerliner Straße 51 25421 Pinneberg
    Imbiss / Fast Food · 133 mOSM
  • Bekun RestaurantElmshorner Straße 7 - 11 25421 Pinneberg
    Restaurant · 763 mOSM
  • Cero Coffee
    Café · 991 mOSM
  • Casa PortugalRübekamp 24 25421 Pinneberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Drosteiplatz25421 Pinneberg
    Park · 1,1 kmOSM
  • Jupp-Becker-HalleMühlenstraße 25421 Pinneberg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Kirchlicher Friedhof Pinneberg
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • moiN - Mobil im NordenOhlenhoff 3 25436 Tornesch
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • AKN Schnelsen / Pinneberger Straße
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier PinnebergElmshorner Straße 40 25421 Pinneberg
    Polizei · 575 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt PinnebergFriedrich-Ebert-Straße 25-27 25421 Pinneberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 138 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.152 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berliner Straße, 25421 Pinneberg
Position: 53.669189, 9.787004

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 43: 3, Nr. 46: 2

Flurstück 40810 m²Berliner Straße 24 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58753 m²Berliner Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1795 m²Berliner Straße 26 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/41.239 m²Berliner Straße 27 · 47,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/25478 m²Berliner Straße 28 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/6192 m²Berliner Straße 28 a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.740 m²Berliner Straße 29 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/7192 m²Berliner Straße 30 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/8195 m²Berliner Straße 30 a · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5396.283 m²Berliner Straße 31 · 32,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43/9194 m²Berliner Straße 32 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/10195 m²Berliner Straße 32 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11421 m²Berliner Straße 34 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/12396 m²Berliner Straße 34 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/13165 m²Berliner Straße 36 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/14163 m²Berliner Straße 36 a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/15158 m²Berliner Straße 38 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/16153 m²Berliner Straße 38 a · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/17150 m²Berliner Straße 40 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/18151 m²Berliner Straße 40 a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/19155 m²Berliner Straße 42 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/20158 m²Berliner Straße 42 a · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/17127 m²Berliner Straße 43 · 40,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 49/1734 m²Berliner Straße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/19533 m²Berliner Straße 43 · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/21163 m²Berliner Straße 44 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/22166 m²Berliner Straße 44 a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/23468 m²Berliner Straße 46 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56482 m²Berliner Straße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/158410 m²Berliner Straße 48 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/159186 m²Berliner Straße 50 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/160185 m²Berliner Straße 52 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/161183 m²Berliner Straße 54 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/162186 m²Berliner Straße 56 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/163189 m²Berliner Straße 58 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/164127 m²Berliner Straße 60 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/165127 m²Berliner Straße 62 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/166126 m²Berliner Straße 64 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/167126 m²Berliner Straße 66 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/168179 m²Berliner Straße 68 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/242.323 m²Berliner Straße 79 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/252.470 m²Berliner Straße 81 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/262.599 m²Berliner Straße 83 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25421

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Pinneberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl25421
OrtPinneberg
Breitengrad53.669189
Längengrad9.787004
Vorwahl04101
TelefonnetzPinneberg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindePinneberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR