Berliner Str. / Berliner Straße in 39343 Schackensleben

Straßenprofil

Berliner Straße in Schackensleben

Die Straße Berliner Straße liegt in Schackensleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,0 km, A 14 8,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Schackensleben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 940 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.161 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 7.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bornstedt 4,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmBörde-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,8 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule
  • Kita762 mKindertagesstätte "Bördehäschen"
  • Bus940 mSchackensleben, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmBarleber See, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmOchtmersleben, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße10,0 km11.288 Kfz/Tag
  • A 24,0 kmA 2 / AS Bornstedt
  • A 148,8 kmA 14 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGemeinschaftsschule Wartbergschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,6 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmSchule am Sternsee Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWellenberge-Rüsterberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOlbe- und Bebertal südlich Haldensleben, Wälder am Flechtinger Höhenzug · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzFlechtinger Höhenzug, Hohe Börde · 31,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 482 ha, Gewerbe 246 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flechtinger Höhenzug (Landschaftsschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Olbe- und Bebertal südlich Haldensleben; Wälder am Flechtinger Höhenzug | Landschaftsschutzgebiet: Flechtinger Höhenzug; Hohe Börde | Naturschutzgebiet: Wellenberge-Rüsterberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,0 km, 11.288 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Bornstedt 4,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,8 km
  • Naturnähe53/1004,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -31
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSchackensleben
Grundschule3,9 km

Börde-Grundschule

Kita762 m

Kindertagesstätte "Bördehäschen"

Bus940 m

Schackensleben, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 940 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall11,3 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,0 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt EichenbarlebenMagdeburger Str. 49 39167 Eichenbarleben
    Lebensmittel · 2,4 km
  • LidlLidlAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIrxleber Straße 7 39326 Hohenwarsleben
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • PENNYPenny Oll'nerNeuhaldenslebener Str. 46 39340 Haldensleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39167 Niederndodeleben, Magdeburger Str. 59Magdeburger Str. 59 39167 Niederndodeleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannHohenwarsleben, 39326, Berliner Allee 2bBerliner Allee 2b 39326 Hohenwarsleben
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HohenwarslebenBerliner Allee 5 39326 Hohenwarsleben
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 763 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 866 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Total Börde-Süd
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Landfleischerei HeineckeMagdeburger Straße 49 39167 Hohe Börde
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 2,1 kmOSM
  • Raststätte Börde Nord
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Mein DönerMagdeburger Straße 39167 Hohe Börde
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eis Café VeneziaAm Elbepark 1 39326 Hohe Börde
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 763 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 878 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SportzentrumAm Sportplatz 18A 39343 Hohe Börde
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Barockgarten
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohe Börde Ortsfeuerwehr SchackenslebenDorfstraße 14 39343 Hohe Börde
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • AutobahnpolizeiRasthof 9 39326 Hohe Börde
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 866 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Hermsdorf
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 863 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 17: 2, Nr. 26: 2 …

Flurstück 481/90110 m²Berliner Straße 1 · 83,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887844 m²Berliner Straße 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/90142 m²Berliner Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1493 m²Berliner Straße 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1250 m²Berliner Straße 7 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/270 m²Berliner Straße 8 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/86138 m²Berliner Straße 8 · 86,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570/86230 m²Berliner Straße 9 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/86202 m²Berliner Straße 10 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937560 m²Berliner Straße 11 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939285 m²Berliner Straße 11 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646/86199 m²Berliner Straße 12 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/82.568 m²Berliner Straße 13 · 12,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 83/1622 m²Berliner Straße 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/83565 m²Berliner Straße 15 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/83565 m²Berliner Straße 16 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3286 m²Berliner Straße 17 · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/32549 m²Berliner Straße 17 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.239 m²Berliner Straße 17 C · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3771.048 m²Berliner Straße 18 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/151.646 m²Berliner Straße 19 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 32/161.652 m²Berliner Straße 20 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 32/211.346 m²Berliner Straße 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/171.013 m²Berliner Straße 21 A · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/72.922 m²Berliner Straße 21 B · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/17619 m²Berliner Straße 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/35625 m²Berliner Straße 23 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/35934 m²Berliner Straße 24 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.360 m²Berliner Straße 25 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/18544 m²Berliner Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 268/35504 m²Berliner Straße 26 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/293 m²Berliner Straße 27 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3116 m²Berliner Straße 27 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/33500 m²Berliner Straße 27 · 28,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/8771 m²Berliner Straße 28 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/9260 m²Berliner Straße 28 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl39343
OrtSchackensleben
Breitengrad52.188057
Längengrad11.421359
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeHohe Börde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft840 EUR/Ew.BBSR INKAR