Berlstedter Str. / Berlstedter Straße in 99439 Ottmannshausen

Straßenprofil

Berlstedter Straße in Ottmannshausen

Die Straße Berlstedter Straße liegt in Ottmannshausen im Bereich Ottmannshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99439 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 11,0 km, A 71 11,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berlstedter Straße in Ottmannshausen im Bereich Ottmannshausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 14,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 13,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Nohra 11,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 15.152 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmStaatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern
  • Weiterführende Schule1,7 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus323 mOttmannshausen, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,7 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmHopfgarten (Bushaltestelle), ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße8,6 km15.152 Kfz/Tag
  • A 411,0 kmA 4 / AS Nohra
  • A 7111,3 kmA 71 / AS Sömmerda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Carl Zeiss" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmWartenbergschule Niederzimmern Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule3,8 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Schwerstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum Weimar - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache und emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 323 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 14,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,42 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 15.152 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10026,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen48/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 1,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.789 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.712 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berlstedter StraßeOttmannshausen
Grundschule6,1 km

Staatliche Grundschule im grünen Herzen Niederzimmern

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus323 m

Ottmannshausen, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall10,8 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

B 78,6 km

15.152 Kfz/Tag

Autobahn11,0 km

A 4 / AS Nohra

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar-Schöndorf, Bruno-Apitz-Straße 5Bruno-Apitz-Straße 5 99427 Weimar-Schöndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarcel-Paul-Straße 48-50 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlRießnerstr. 20 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFriedensstr. 1 99423 Weimar
    Lebensmittel · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeimar, 99427, Ernst-Busse-Str. 33Ernst-Busse-Str. 33 99427 Weimar
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarcel-Paul-Straße 50 b 99427 Weimar
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 371 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BergmannSchwerstedter Straße 3 Am Ettersberg
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Klemin GmbH Getränkefachgroßhandel & Zeltverleih
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei SteickardtBachstedter Straße 107 99439 Am Ettersberg
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Shahed Orientalische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Linde
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Mc Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Café Paul
    Café · 3,2 kmOSM
  • Zum LöffelWeimarische Straße 49 99439 Am Ettersberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Freizeitbad Ottmannshausen
    Sportzentrum · 671 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 7,7 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Berlstedt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Kontaktbereichsbeamter Weimar West
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Abwasser-Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windpark_Hottelstedt_WEA_3
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 40 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berlstedter Straße in Ottmannshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berlstedter Straße
AbkürzungBerlstedter Str.
Postleitzahl99439
OrtBerlstedt
OrtsteilOttmannshausen
Breitengrad51.048294
Längengrad11.252554
Vorwahl036452
TelefonnetzBerlstedt
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBerlstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR