Berntitz in 04769 Mügeln

Straßenprofil

Berntitz in Mügeln

Die Straße Berntitz liegt in Mügeln im Bereich Berntitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berntitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 7,7 km, A 4 29,7 km, A 38 34,9 km Luftlinie
  • Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berntitz in Mügeln im Bereich Berntitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 37,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.518 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 7,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Tintenklecks Mügeln
  • Weiterführende Schule1,5 kmGoetheschule Mügeln, Oberschule
  • Kita1,8 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenblume"
  • Bus198 mBerntitz (Mügeln), ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße13,0 km7.420 Kfz/Tag
  • A 147,7 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 429,7 kmA 4 / AS Siebenlehn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzgrund · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöllnitz und Mutzschener Wasser · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLeubener Döllnitzaue, Wermsdorfer Forst · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser (FFH-Gebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzgrund (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Leubener Döllnitzaue; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Kreuzgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 37,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 7.420 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Leisnig 7,7 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.518 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Naturnähe57/1001,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10054,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerntitzMügeln
Grundschule1,2 km

Grundschule Tintenklecks Mügeln

Kita1,8 km

Kindertageseinrichtung / "Sonnenblume"

Bus198 m

Berntitz (Mügeln), ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 37,9 km

Klinik / Notfall13,6 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16913,0 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MügelnFranz-Mehring-Str 16b 04769 Muegeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA BräunlingRosa-Luxemburg-Straße 4 04769 Mügeln
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04769 Mügeln, Molkereistr. 2Molkereistr. 2 04769 Mügeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFilderstädter Straße 5 a 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlAltmarkt 17-18 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMADresdener+Straße+3 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOschatz, 04758, Nossener Str. 5Nossener Str. 5 04758 Oschatz
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 798 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Oschatzer Fleichwaren GmbH04769
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Taube & SöhneMarkt 5 04769 Mügeln
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Mini-LädchenWermsdorfer Straße 5 04769 Mügeln
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke Huster
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altmarkt 604769
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • MIR Döner-ImbissDr.-Friedrichs-Straße 28 04769 Mügeln
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Cafe VolldampfHauptstraße 21 04769 Mügeln
    Café · 4,1 kmOSM
  • Zum weißen Stein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Engel´scher GartenBerufsschulstraße 2 04758 Oschatz
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • 25/50m Schießbahn
    Sportplatz · 798 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 804 mOSM
  • Mügelner Schützengesellschaft e.V.
    Sportzentrum · 824 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • ModetreffDr.-Friedrichs-Straße 14 04769 Mügeln
    Spielplatz · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MügelnFeuerwehrplatz 3 04769 Mügeln
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistandort MügelnMarkt 1
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage MügelnMügelner Straße 1
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 1429/23.086 m²Berntitz 1 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.920 m²Berntitz 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24.430 m²Berntitz 3 · 4,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3830 m²Berntitz 4 · 2,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4290 m²Berntitz 5 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.690 m²Berntitz 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18610 m²Berntitz 7 · 22,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19800 m²Berntitz 8 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.700 m²Berntitz 9 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/11.270 m²Berntitz 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/17.963 m²Berntitz 11 · 3,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8/2587 m²Berntitz 11b · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/22.235 m²Berntitz 12 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/14.361 m²Berntitz 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2389 m²Berntitz 13a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143.990 m²Berntitz 15 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/22.905 m²Berntitz 16 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14324.856 m²Berntitz 17 · 3,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 14334.985 m²Berntitz 18 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.000 m²Berntitz 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.215 m²Berntitz 21 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.235 m²Berntitz 22 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34930 m²Berntitz 23 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35952 m²Berntitz 24 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/22.012 m²Berntitz 25 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11685.000 m²Berntitz 26 · 3,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1166793 m²Berntitz 27 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165815 m²Berntitz 27a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/15.060 m²Berntitz 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/23.760 m²Berntitz 29 · 2,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423.096 m²Berntitz 30 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/3390 m²Berntitz 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/11.928 m²Berntitz 31 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/21.046 m²Berntitz 31a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1170/1164.271 m²Berntitz 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1441/114.164 m²Berntitz 32 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berntitz in Mügeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berntitz
NameBerntitz
Postleitzahl04769
OrtMügeln
OrtsteilBerntitz
Breitengrad51.250336
Längengrad13.043761
Vorwahl034362
TelefonnetzMügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeMügeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B427 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR