Betzdorfer Str. / Betzdorfer Straße in 57580 Gebhardshain

Straßenprofil

Betzdorfer Straße in Gebhardshain

Die Straße Betzdorfer Straße liegt in Gebhardshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57580 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 16,8 km, A 4 25,7 km, A 3 28,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Betzdorfer Straße in Gebhardshain erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.625 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 8.148 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 16,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain
  • Weiterführende Schule4,7 kmTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita149 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus234 mGebhardshain Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße9,3 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4516,8 kmA 45 / AS Siegen
  • A 425,7 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwald · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindians Seifen (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 465 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 234 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Betzdorfer StraßeGebhardshain
Grundschule3,6 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain

Kita149 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus234 m

Gebhardshain Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,7 km

Klinik / Notfall17,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel1,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,3 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 465 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 465 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 370 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 306 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 437 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 306 mOSM
  • Westerwälder-HofLiebergstraße 5 57580 Gebhardshain
    Restaurant · 390 mOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 2,0 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gebhardshain
    Friedhof · 194 mOSM
  • Park
    Park · 297 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 441 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 735 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 437 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.625 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 11: 4 …

Flurstück 376/21643 m²Betzdorfer Straße 5 · 40,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 376/22107 m²Betzdorfer Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 376/25133 m²Betzdorfer Straße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 756/376512 m²Betzdorfer Straße 5 · 9,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 224/56.557 m²Betzdorfer Straße 6 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1790/267 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 369/97 m²Betzdorfer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/2241 m²Betzdorfer Straße 7 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/1203 m²Betzdorfer Straße 9 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/81.202 m²Betzdorfer Straße 10 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376/15301 m²Betzdorfer Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/16658 m²Betzdorfer Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/1733 m²Betzdorfer Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/181.640 m²Betzdorfer Straße 11 · 15,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/2713 m²Betzdorfer Straße 12 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 763/376195 m²Betzdorfer Straße 13 · 59,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1789/1554 m²Betzdorfer Straße 14 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/1033 m²Betzdorfer Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/6863 m²Betzdorfer Straße 15 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 991254 m²Betzdorfer Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1789/2463 m²Betzdorfer Straße 16 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373/3475 m²Betzdorfer Straße 17 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 990359 m²Betzdorfer Straße 17 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/3788 m²Betzdorfer Straße 18 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 989510 m²Betzdorfer Straße 19 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/8583 m²Betzdorfer Straße 20 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 987635 m²Betzdorfer Straße 21 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/5838 m²Betzdorfer Straße 22 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/793 m²Betzdorfer Straße 22 · 50,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 985802 m²Betzdorfer Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/41.004 m²Betzdorfer Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 982/21.017 m²Betzdorfer Straße 25 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1694/2790 m²Betzdorfer Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1003686 m²Betzdorfer Straße 27 A · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1927651 m²Betzdorfer Straße 28 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1928649 m²Betzdorfer Straße 30 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1929/2614 m²Betzdorfer Straße 32 · 19,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Betzdorfer Straße in Gebhardshain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Betzdorfer Straße
AbkürzungBetzdorfer Str.
Postleitzahl57580
OrtGebhardshain
Breitengrad50.746941
Längengrad7.825506
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGebhardshain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR