Beutelreusch in 89171 Illerkirchberg

Straßenprofil

Beutelreusch in Illerkirchberg

Die Straße Beutelreusch liegt in Illerkirchberg im Bereich Beutelreusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beutelreusch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,9 km, A 8 16,6 km, A 96 36,0 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beutelreusch in Illerkirchberg im Bereich Beutelreusch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,5 km, Fernzug 9,7 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,38 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.902 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +171 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 5,9 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Illerkirchberg
  • Weiterführende Schule2,4 kmWeihungstalschule Staig
  • Kita1,6 kmKinderhaus St. Franziskus
  • Bus49 mBeutelreusch, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSenden Bahnhof, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Tram9,5 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße5,8 km70.802 Kfz/Tag
  • A 75,9 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 816,6 kmA 8 / AS Ulm-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Untere Illerauen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzIllerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz, Illerkirchberg · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illerkirchberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere und Untere Au (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Illerrieden; Staig; Unterweiler; Wiblingen | Naturschutzgebiet: Obere und Untere Au

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,5 km, Fernzug 9,7 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+171 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +27
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 70.802 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur72/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeutelreuschIllerkirchberg
Grundschule1,7 km

Grundschule Illerkirchberg

Kita1,6 km

Kinderhaus St. Franziskus

Bus/Rufbus49 m

Beutelreusch, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,5 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall10,6 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,8 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89195 Staig, Weihungstr. 2Weihungstr. 2 89195 Staig
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergFischerstraße 2 88255 Baindt
    Lebensmittel · 2,8 km
  • LidlLidlBerliner Straße 30 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 9 89250 Senden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigsfeldMemminger Strasse 194 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • REWEREWE Holy oHGRömerstraße 120 89077 Ulm
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSenden Iller CenterBerliner Str. 9 89250 Senden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDanziger Straße 15 89250 Senden
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89079, Pfullendorfer Str. 11Pfullendorfer Str. 11 89079 Ulm
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SendenBerliner Straße 13 89250 Senden
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mosterei und Getränkemarkt BrunnerBergstraße 14 89195 Staig
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Schmid im REWE OberkirchbergUlmer Straße 1,3 89171 Illerkirchberg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Schwarz GmbH & Co. KGUlmer Straße 1 89171 Illerkirchberg
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Anja´s Lädele in StaigKirchstraße 7 89195 Staig
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Fruchthof NagelOtto-Renner-Straße 9 89231 Neu-Ulm
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerstube
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbißwagen im Sommer
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • BäumleHauptstraße 7 89195 Staig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe Venedig
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Cafe In
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Turnhalle SteinbergBergstraße 26 89195 Staig
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Illerkirchberg, Feuerwehrhaus OberkirchbergMündelstraße 13 89171 Illerkirchberg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation SendenKemptener Straße 2 89250 Senden
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Abwasserhebewerk
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.902 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Beutelreusch, 89171 Illerkirchberg
Position: 48.306839, 10.014744

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beutelreusch in Illerkirchberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beutelreusch
NameBeutelreusch
Postleitzahl89171
OrtIllerkirchberg
OrtsteilBeutelreusch
Breitengrad48.306839
Längengrad10.014744
Vorwahl07346
TelefonnetzIllerkirchberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeIllerkirchberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR