Beverstedter Weg in 14199 Berlin

Straßenprofil

Beverstedter Weg in Berlin

Die Straße Beverstedter Weg liegt in Berlin im Bereich Wilmersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilmersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.600 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 732 m, A 103 1,9 km, A 115 3,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beverstedter Weg in Berlin im Bereich Wilmersdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 815 m, weiterführend 543 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,8 km, ca. 594 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Mecklenburgische Straße 732 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule815 mJudith-Kerr-Grundschule
  • Weiterführende Schule543 mPrivate Kant-Schule - Berlin International School
  • Kita482 mKita Verein für berufsorientierte Kinderbetreuung
  • Bus341 mBerlin, Zoppoter Straße, ca. 594 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS+U Heidelberger Platz (Berlin), ca. 1.216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmS Charlottenburg Bhf (Berlin), ca. 1.463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmVivantes Auguste-Viktoria-Klinikum
  • Fernstraße1,8 km148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 100732 mA 100 / AS Mecklenburgische Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmPaulsen-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule543 mPrivate Kant-Schule - Berlin International School · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmJ.-A.-Zeune-Schule für Blinde und Berufsfachschule Dr. Silex · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil
  • Förderschule1,9 kmFinkenkrug-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 316 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 341 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,8 km, ca. 594 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beverstedter WegBerlin
Grundschule815 m

Judith-Kerr-Grundschule

Kita482 m

Kita Verein für berufsorientierte Kinderbetreuung

Bus341 m

Berlin, Zoppoter Straße, ca. 594 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1001,8 km

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 885 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center Wiesbadener StraßeWiesbadener Str. 53-55 14197 Berlin
    Lebensmittel · 316 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarnemünder Straße 8 14199 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 770 m
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Mecklenburg. Str.27Mecklenburgische Straße 27 14197 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRothenburgstr. 38a 12163 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12159 Berlin-Schöneberg, Lauterstr. 17Lauterstr. 17 12159 Berlin-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Botanischer GartenHortensienstr. 28 12203 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • REWEREWE Kristina Feibig oHGAuerbachstraße 10-14 14193 Berlin
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-SchönebergBessemerstraße 57-75 12103 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 14199, Breite Str. 25Breite Str. 25 14199 Berlin
    Drogerie · 885 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerkaer Straße 2-3 14199 Berlin
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-CharlottenburgLützenstraße 7a 10711 Berlin-Charlottenburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Luna
    Bäckerei · 249 mOSM
  • Köker KioskBreite Straße 1 14199 Berlin
    Kiosk / Convenience · 356 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 913 mOSM
  • Fleischerei KlugeRüdesheimer Straße 3 14197 Berlin
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke ShopMecklenburgische Straße 20 10713 Berlin
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Bottega del GelatoZoppoter Straße 3 14199 Berlin
    Eisdiele · 288 mOSM
  • MarendeZoppoter Straße 1 14199 Berlin
    Restaurant · 305 mOSM
  • Cafeteria
    Imbiss / Fast Food · 315 mOSM
  • ManicoBreite Straße 1 14199 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 352 mOSM
  • La Vie
    Café · 732 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Gartenarbeitsschule Ilse DemmeDillenburger Straße 57 14199 Berlin
    Gartenanlage · 199 mOSM
  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Alt-Schmargendorf
    Friedhof · 604 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Jelbi U Breitenbachplatz
    Fahrradverleih · 767 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion 2- Abschnitt 26Rudolstädter Straße 81 10713 Berlin
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Berufsfeuerwache WilmersdorfGasteiner Straße 19-20 10717 Berlin
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 113 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 216 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • DB Mobility Logistics AG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 1.500 €/m² in 0 m; Gemeinbedarf 530 €/m² in 135 m; Wohngebiet 1.500 €/m² in 320 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.600 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beverstedter Weg
NameBeverstedter Weg
Postleitzahl14199
OrtBerlin
OrtsteilWilmersdorf
Breitengrad52.470409
Längengrad13.300737
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR